Maison à vendre 7 pièces - 168,77 m2 PITHIVIERS - 45
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 160 m² environ à Pithiviers (45300), composée de 7 pièces dont 5 chambres. Le bien comprend un séjour d'environ 50 m², une cuisine aménagée et équipée, 3 salles d'eau et une cheminée. Le terrain de 679 m² est clos. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules est inclus. La propriété est à proximité de la forêt, avec un accès rapide à l'A19. La taxe foncière s'élève à 1 337 €. Le DPE indique une classe énergie F (393 kWh/m²/an) et une classe GES C (15 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel d'énergie estimé entre 5 500 € et 7 500 € (2026). Prix de vente : 239 000 € (1 416,13 €/m²).
Description
Laissez-vous séduire par cette élégante maison bourgeoise à l'architecture harmonieuse, idéalement située à proximité de la forêt et bénéficiant d'un accès rapide à l'A19.
D'une surface habitable d'environ 160 m², cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, un superbe séjour d'environ 50 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
La maison dispose de 5 chambres spacieuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à l'accueil d'amis, ainsi que de 3 salles d'eau, apportant confort et praticité au quotidien.
Édifiée sur un terrain d'environ 679 m² entièrement clos, cette propriété garantit intimité et sécurité. Un garage pouvant accueillir 2 véhicules complète ce bien.
Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié coup de cœur assuré !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 168,8 m2
- Surface habitable : 168,8 m2
- Surface terrain : 679 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,2 m2)
- Cuisine (14,1 m2)
- Cellier (7,3 m2)
- Salle à manger (20,3 m2)
- Salon (21,0 m2)
- Cab. de toilette / WC (1,4 m2)
- Palier (10,6 m2)
- Chambre (20,7 m2)
- Chambre / SE (19,1 m2)
- Bureau (9,7 m2)
- Salle d'eau / WC (6,8 m2)
- Palier (5,0 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel electrique / bois electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée
- Puits
À savoir
- Taxe foncière : 1337 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5500,0 € et 7500,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mail Sud
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