Maison à vendre 6 pièces - 97,80 m2 LE MALESHERBOIS - 45
128 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 97,8 m² à Malesherbes (45300), dans le Loiret. Le bien se compose de 6 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et un WC. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires. La maison dispose d'une cave voutée.
Côté extérieur : un terrain de 741 m² comprenant un jardin d'environ 276 m², une cour close et un hangar. Le stationnement s'effectue en rue.
Prix de vente : 128 000 €, soit 1 308,79 € du mètre carré. Taxe foncière : 787 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (315 kWh/m²/an) en énergie et classe B (10 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 300 € et 3 150 € (référence 2023).
Des travaux de remise aux normes d'assainissement sont à prévoir.
Le village propose des écoles maternelle et primaire à 10 minutes de la gare de Malesherbes. La localisation se situe à 79 km de Paris.
Description
Dans un village calme avec écoles maternelle et primaire à 10 minutes de la gare de MALESHERBES,
Maison comprenant au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée, un WC.
Au premier étage : 2 chambres et une salle de bain
Au deuxième étage : 2 chambres
Cave voutée, cour close, hangar, et jardin d'environ 276 m².
Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 97,8 m2
- Surface terrain : 741 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (30,2 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- WC (3,1 m2)
- Palier (6,4 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (15 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (10,1 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Rue / Cour
Général
- Rue : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Remise aux normes assainissement
- Taxe foncière : 787 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes
CENTURY 21 Agence de Malesherbes
28 rue de la République - BP 57
45330 LE MALESHERBOIS
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