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Maison à vendre 10 pièces - 236,75 m2 LE MALESHERBOIS - 45

Ref : 7737

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 10 pièces - 236,75 m2 - Le Malesherbois - 45 - CENTRE
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Maison bourgeoise de 236,75 m² au Malesherbois (45330), à 71 km de Paris et 12 minutes de Millay-la-Forêt, proposée à la vente pour 295 000 € (1 246,04 € / m²). Le bien compte 10 pièces dont 4 chambres, et se situe dans un quartier agréable, proche des commerces, de la gare RER et des écoles.

Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau avec placards, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée donnant directement sur le jardin, ainsi qu'un WC. Un ancien cabinet médical attenant d'environ 80 m² est inclus, composé de 3 pièces de plain-pied et d'un WC.

Au premier étage : palier, 3 chambres, salle de bain avec douche, WC.
Au deuxième étage : palier, 1 chambre, salle de bains et grenier.

Côté annexes et extérieurs : garage, cave à vin, buanderie, chaufferie, bucher, une terrasse, et un jardin clos de murs d'environ 870 m² (surface totale du terrain : 879 m²).

Travaux récents : entretien de chaudière et remplacement du groupe de sécurité. Taxe foncière : 2 314 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (404 kWh/m²/an) et classe GES F (86 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 6 570 € et 8 940 € (référence 2021).

Description

A 71 KMS DE PARIS,

Et à 12 minutes de MILLY LA FORET,

Maison bourgeoise à MALESHERBES dans un quartier calme, proche des commerces, de la gare RER et des écoles comprenant :

Un hall d'entrée, un bureau avec placards, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée donnant accès directement sur le jardin, un WC.

Un ancien cabinet médical attenant d'environ 80 m² comprenant 3 pièces de plain pied ainsi qu'un WC, idéal pour une profession libérale ou pour un logement indépendant.

Au premier étage : un palier, 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche, un WC.

Au deuxième étage : un palier, une chambre, une salle de bains et un grenier.

Cave à vin, buanderie, chaufferie, bucher.

Garage.

Jardin clos de murs paysager d'environ 870 m².

***Consommations réelles inférieures à celles mentionnées dans le DPE***

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 236,8 m2
  • Surface terrain : 879 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (5,5 m2)
    • Bureau (5,4 m2)
    • Salon (18,3 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • salle à manger (19,4 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • couloir (5,4 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Palier (9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (19 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Palier (11,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • grenier (18 m2)
    • pièce (6,7 m2)
    • pièce (12,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (22,1 m2)
    • pièce (9,9 m2)
    • garage (17,1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue et Jardin

Général

  • Chauffage : Central fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Central fuel
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : entretien chaudière + changement du groupe de sécurité
  • Taxe foncière : 2314 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40486kWh/m2.ankg CO2/m2.an329 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 86

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6570,0 € et 8940,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

28 rue de la République - BP 57

45330 LE MALESHERBOIS

Afficher le téléphone
02 38 34 62 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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