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Maison à vendre 3 pièces - 57,26 m2 LE MALESHERBOIS - 45

Ref : 8452

167 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 57,26 m2 - Le Malesherbois - 45 - CENTRE
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Description

À seulement 71 km de Paris, découvrez cette charmante maison individuelle de 1960, pleine d'authenticité et parfaitement entretenue.
D'une surface d'environ 57 m², elle offre une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Vous profiterez également d'un sous-sol total comprenant garage, atelier, buanderie et pièce supplémentaire, idéal pour vos projets ou rangements.

Le tout est implanté sur un jardin clos de 461 m², dans un secteur calme et très recherché de Malesherbes.
Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 57,3 m2
  • Surface habitable : 57,3 m2
  • Surface terrain : 466 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Rangement (0,2 m2)
    • Degagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2004 : Pose de huisserie double vitrage PVC et volets 2005 : révision de la plomberie 2010 : Raccordement au tout à l'égout 2012 : Remplacement de la porte d'entrée. 2018 : révision de l'élèctricité
  • Travaux à prévoir : A prévoir un raffraîchissement du bien intérieure et du portail extérieur ainsi que de la porte de garage.
  • Taxe foncière : 857 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29890kWh/m2.ankg CO2/m2.an288 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/07/2026

Bien proposé par Mélanie ancelin EI, agent commercial (RSAC 927873075)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

28 rue de la République - BP 57

45330 LE MALESHERBOIS

Afficher le téléphone
02 38 34 62 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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