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Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 LE MALESHERBOIS - 45

Ref : 8471

192 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 95 m2 - Le Malesherbois - 45 - CENTRE
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Résumé AI



Maison meulière jumelée de 95 m², 5 pièces dont 3 chambres, située à Malesherbes (45330) en quartier résidentiel, à 71 km de Paris. La ville offre des commerces, des écoles et une gare RER à 5 minutes à pied.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine avec placards. L'étage comprend un palier, 3 chambres, un WC avec lavabo et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'un WC, d'une pièce aménagée ainsi que d'une chaufferie/cellier. Un garage avec mezzanine est attenant au bien.

À l'extérieur, le terrain de 1 051 m² est doté d'une terrasse, d'une volière et d'un abris à bois.

Prix de vente : 192 000 € (soit 2 021,05 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (461 kWh/m²/an), classe GES G (147 kg CO₂/m²/an), consommation d'énergie finale de 469 kWh/m²/an. Coût annuel estimé (référence 2023) : de 4 890 € à 6 680 €.

Description

A 71 KM DE PARIS
Dans ville avec commerces, écoles et gare RER à 5 minutes à pied.
Maison meulière jumelée comprenant : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine avec placards. A l'étage : un palier, 3 chambres, un WC avec lavabo, une salle de bains. Au sous-sol: un WC, une pièce aménagée, une chaufferie/cellier. Un garage avec mezzanine. Un jardin d'environ 1 000 m² avec une terrasse, une volière ainsi qu'un abris à bois.

Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 1 051 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Sous-sol (21,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 21 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Pierre et crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461147kWh/m2.ankg CO2/m2.an469 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 147

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4890,0 € et 6680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

28 rue de la République - BP 57

45330 LE MALESHERBOIS

Afficher le téléphone
02 38 34 62 06
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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