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Maison à vendre 5 pièces - 114,09 m2 LE MALESHERBOIS - 45

Ref : 7651

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison de 5 pièces et 114,09 m² à Malesherbes (45330), dans un quartier résidentiel. Le bien est vendu 234 000 €, soit 2 051 € le m².

Située dans une impasse, la maison est à proximité de la gare RER, de commerces et d'écoles, à 71 km de Paris et à 15 minutes de l'A6.

La configuration permet une vie en plain-pied. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie et une véranda d'environ 30 m². À l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC indépendant et un grenier. Le bien dispose au total de trois chambres.

Le terrain de 935 m² est clos et paysager, avec un abri de jardin. Un garage est disponible.

Travaux réalisés récemment : remplacement des huisseries, nettoyage de la toiture, installation d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, garage (2007), portail électrique, salle d'eau (2016), véranda (2001).

DPE : classe énergie C (163 kWh/m²/an), classe GES A (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 400 € et 1 950 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 340 €.

Description

A 71 KMS DE PARIS ET A 15 MINS DE L'A6

A Malesherbes, au calme dans une impasse proche de la gare RER, des commerces et des écoles :
Maison avec vie plain-pied possible comprenant, au-rez-de-chaussée : une entrée, un WC indépendant, une chaufferie, une salle d'eau, une chambre, un séjour, une cuisine et une véranda d'environ 30m².
A l'étage : un palier desservant deux chambres, un WC indépendant et un grenier. Un garage.
Un jardin clos et paysager d'environ 935m² avec abri de jardin.

Vue globale

  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 114,1 m2
  • Surface terrain : 935 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • véranda (32 m2)
    • Palier
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • garage (27,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue et Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Central électrique
  • Façade : Crépi
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage en partie

À savoir

  • Travaux récents : Huisseries / Nettoyage de la toiture / Chauffage : pompe à chaleur / Ballon thermodynamique/ Garage (2007) / Portail électrique / Salle d'eau (2016) / Véranda (2001)
  • Taxe foncière : 1340 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1950,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

28 rue de la République - BP 57

45330 LE MALESHERBOIS

Afficher le téléphone
02 38 34 62 06
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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