Maison à vendre 6 pièces - 111,50 m2 LE MALESHERBOIS - 45
276 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison en pierre de 111,5 m² à Le Malesherbois (45330), dans un quartier résidentiel du Loiret, à 71 km de Paris, à proximité de la gare RER, de commerces et d'écoles. Le bien, situé dans un immeuble ancien, se compose de 6 pièces dont 3 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un séjour d'environ 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et un dressing. Un sous-sol offre une buanderie et 3 pièces supplémentaires. Le terrain de 323 m² comprend un jardin. Un garage couvert peut accueillir plus de deux véhicules.
Travaux récents réalisés : carrelage du rez-de-chaussée, pose d'une baie vitrée et rénovation des deux salles de bains.
Prix de vente : 276 000 € (2 475,34 €/m²). Taxe foncière : 1 164 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (193 kWh/m²/an) et classe D pour le GES (32 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 020 € et 2 780 € (année de référence 2023).
Description
Près des commerces, des écoles et de la Gare RER.
Maison bourgeoise en pierre avec intérieur moderne.
Un garage couvert pouvant contenir plus de 2 véhicules , et jardin.
A l'intérieur un séjour d'environ 40m² avec poêle à granulés , une cuisine aménagée, un dressing , ainsi que 3 chambres.
Au sous-sol : une buanderie , et 3 pièces disponibles.
Vue globale
- Surface totale : 186,4 m2
- Surface habitable : 111,5 m2
- Surface terrain : 323 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Séjour (47,8 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Palier (4,8 m2)
- Dressing (6,3 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Chambre (8,6 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Buanderie (15,7 m2)
- pièce (15 m2)
- pièce (15,4 m2)
- pièce (13,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue et Jardin
Général
- Parking couvert : 4 place(s)
- Surface sous-sol : 29 m2
- Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière au gaz de ville
- Façade : Pierres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Carrelage rez-de-chaussé / Baie vitrée / Les 2 salles de bains
- Taxe foncière : 1164 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes
CENTURY 21 Agence de Malesherbes
28 rue de la République - BP 57
45330 LE MALESHERBOIS
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