Maison à vendre 8 pièces - 187,90 m2 LE MALESHERBOIS - 45
330 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 187,9 m² à Le Malesherbois (45330), à 71 km de Paris, en secteur résidentiel, à proximité de la gare RER, des commerces et des écoles.
Le bien, composé de 8 pièces dont 6 chambres, est organisé en deux volumes : une maison principale et une extension avec accès indépendant, la configuration permettant une vie de plain-pied. La maison principale comprend, en rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un cellier et des WC ; à l'étage, un palier, une salle de bain avec WC et deux chambres. L'extension comprend, en rez-de-chaussée, une entrée et une salle d'eau avec WC ; à l'étage, un salon, une cuisine, des WC et deux chambres.
Un garage est présent, ainsi qu'une dépendance d'environ 20 m² équipée d'un four à bois. Le terrain attenant s'étend sur environ 1 025 m².
Prix de vente : 330 000 € (1 756,25 €/m²).
DPE : classe énergie C (175 kWh/m²/an ; 156 kWh/m²/an en énergie finale) ; classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergie estimé entre 2 610 € et 3 600 € (référence 2023).
Travaux récents : décoration du salon et de l'entrée. Travaux à prévoir : étanchéité de deux fenêtres et de velux.
Description
MALESHERBES, proche de la gare RER, des commerces et des écoles,
Pavillon au calme avec vie de plain pied possible et logement avec accès indépendant.
La maison principale comprend : une entrée, une chambre, une salle d'eau, une cuisine aménagée, un cellier ainsi qu'un WC. A l'étage : Palier, salle de bain avec WC et 2 chambres.
Une extension, avec accès indépendant comprenant : entrée, salle d'eau avec WC. A l'étage : salon, cuisine, WC, 2 chambres.
Garage, dépendance d'environ 20 m² avec four à bois. Jardin d'environ 1 025 m².
Vue globale
- Surface totale : 210 m2
- Surface habitable : 187,9 m2
- Surface terrain : 1 025 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (5,9 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- cellier (9,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salon (35,4 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Salle de bain/WC (6,6 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (19,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3 m2)
- Entrée (3,8 m2)
- Salon (17 m2)
- Cuisine (7 m2)
- WC (2,3 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (11 m2)
- dépendance (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière à granules mixte
- Eau chaude : Chaudière à granules
- Façade : Crépi
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Décoration salon/entrée
- Travaux à prévoir : Etanchéité de 2 fenêtres et des velux.
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes
CENTURY 21 Agence de Malesherbes
28 rue de la République - BP 57
45330 LE MALESHERBOIS
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