Maison à vendre 7 pièces - 108 m² LE MALESHERBOIS - 45

Cette fermette de 108 m² (7 pièces, 3 chambres) se situe à Le Malesherbois (45330), dans la Vallée de l'Essonne, à 71 km de Paris, à proximité des écoles, des commerces et de la gare.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un second WC. Une dépendance d'environ 38 m², composée de 2 pièces à finir d'aménager, vient compléter les volumes.

À l'extérieur, la propriété comprend une grange, un atelier avec grenier, un préau, un puits et un terrain de 916 m². Des travaux récents ont été réalisés : toiture de la grange (2024), isolation des murs et isolation de la toiture. Un parking couvert est disponible.

Côté diagnostics, la fermette est classée D en énergie (163 kWh/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (43 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 2 090 € et 2 880 € (année de référence 2021). La taxe foncière s'élève à 1 450 €.

Prix de vente : 255 000 €, soit 2 361,11 €/m².