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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 VILLIERS SOUS GREZ - 77

Ref : 24465

313 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 102 m2 - Villiers Sous Grez - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison ancienne de 102 m² et 5 pièces, située à Villiers-sous-Grez (77760) en Seine-et-Marne, en lisière de la forêt de Fontainebleau. Le bien comprend un espace de vie d'environ 50 m² réunissant le séjour et la cuisine aménagée, quatre chambres, une salle de bain et deux WC. Une cheminée est installée. Un garage et un terrain de 861 m² complètent la propriété. Une gare est à 5 minutes en voiture ; le centre de Fontainebleau se trouve à 15 minutes, et un terrain de sport est accessible en 8 minutes de marche.

Prix de vente : 313 000 €, soit 3 068,63 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (189 kWhEP/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 760 € et 2 430 € (année de référence 2023).

Description

Nichée au cœur du village classé de VillierssousGrez, cette maison de 102m² vous accueille dans un cadre paisible en lisière de la forêt de Fontainebleau. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie d'environ 50m² où vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse, tandis que les quatre chambres, de tailles généreuses, offrent chacune un espace intime. Une salle de bain moderne complète cet intérieur fonctionnel, avec deux WC pour plus de praticité au quotidien.

À seulement 5 minute en voiture une gare se trouve à proximité, idéale pour les déplacement. Le village, véritable havre de verdure, permet de rejoindre le centre de Fontainebleau en quinze minutes, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et activités culturelles de la ville. Les amateurs de sport apprécieront le terrain de sport accessible en huit minutes de marche. Entre la quiétude du bois et la proximité de services essentiels, ce bien représente un véritable équilibre entre vie familiale et cadre naturel préservé.

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 861 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/cuisine/salle à manger (50 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bain (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuelle électrique + poel clim reversible electricité
  • Cheminée, double vitrage, tennis

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

01 64 31 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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