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Maison à vendre 6 pièces - 117,16 m² MONTIGNY SUR LOING - 77

Ref : 24344

265 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 117,16 m2 - Montigny Sur Loing - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Montigny-sur-Loing
265 000 € (2 262 €/m²) — 6 pièces

Située au cœur de Montigny‑sur‑Loing, cette maison de ville ancienne offre un beau potentiel de rénovation. Au rez‑de‑chaussée vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. Le premier étage propose quatre chambres spacieuses desservies par un palier et une pièce d’eau avec WC. Au deuxième étage, des combles aménageables laissent entrevoir la création de nouveaux espaces selon vos envies. En rez‑de‑jardin, un double garage et une cave complètent ce bien, idéal pour les amateurs de projets de rénovation.

Points clés
- 6 pièces, dont 4 chambres
- Cheminée au séjour
- Double garage + cave
- Combles aménageables
- Maison ancienne avec fort potentiel de rénovation

DPE F · GES E

📞 CENTURY 21 Agence Notre‑Dame — 01 64 31 13 21

Description

Située au cœur de Montigny sur Loing, cette maison de ville offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.

Le deuxième étage comprend une partie de combles aménageables, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un double garage et d'une cave.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Vue globale

Surface totale : 180,1 m²
Surface habitable : 117,2 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,2 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Salle à manger (18,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Séjour/Cheminée (20,0 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau/WC (1,3 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Combles (13,9 m²)
- Pièce (7,4 m²)
- Pièce (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 20 m²
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

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Location Gestion

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