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Maison à vendre 6 pièces - 117,16 m² MONTIGNY SUR LOING - 77

Ref : 24344

222 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
Prix hors honoraires: 210000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 117,16 m2 - Montigny Sur Loing - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Cette maison de ville, située à Montigny-sur-Loing (77690), est proposée à la vente au prix de 222 000 €, soit 1 894,84 € le mètre carré, pour une surface totale de 117,16 m². Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour avec cheminée, une salle de bain et un WC indépendant. Le premier étage, desservi par un palier, comprend quatre chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec WC. Le deuxième étage propose des combles aménageables. En rez-de-jardin, un double garage et une cave complètent le bien.

Côté performance énergétique, le bien est classé F en énergie (394 kWh/m²/an) et E en émissions de gaz à effet de serre (52 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des dépenses d'énergie est compris entre 3 340 € et 4 560 € (base 2023).

Description

Située au cœur de Montigny sur Loing, cette maison de ville offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Au premier étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.

Le deuxième étage comprend une partie de combles aménageables, idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un double garage et d'une cave.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.

Vue globale

Surface totale : 180,1 m²
Surface habitable : 117,2 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,2 m²)
- Salle de bain (4,2 m²)
- Cuisine (9,4 m²)
- Salle à manger (18,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Séjour/Cheminée (20,0 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle d'eau/WC (1,3 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Dégagement (3,0 m²)
- Combles (13,9 m²)
- Pièce (7,4 m²)
- Pièce (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 20 m²
Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierre
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340,0 € et 4560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

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01 64 31 13 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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