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Maison à vendre 5 pièces - 105,72 m2 MONTIGNY SUR LOING - 77

Ref : 23487

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 105,72 m2 - Montigny Sur Loing - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 105,72 m² habitables à Montigny-sur-Loing (77690, Seine-et-Marne), composée de 5 pièces dont 3 chambres.

Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète. Le séjour dispose d'un chauffage au sol et d'une climatisation. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau. Un second étage est présent et peut être aménagé. Un sous-sol total complète les volumes intérieurs.

À l'extérieur, le terrain de 475 m² permet le stationnement de véhicules sur la propriété (parking extérieur). La gare de Montigny-sur-Loing est située à environ 12 minutes à pied, tout comme les commerces et services de proximité.

Prix de vente : 390 000 € (soit 3 688,99 €/m²). Taxe foncière : 1 568 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (126 kWhEP/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 230 € à 1 720 € (référence 2023).

Description

Et si vous trouviez enfin une maison qui allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution ?
Située à Montigny-sur-Loing, cette maison de 105,72 m² habitables vous invite à découvrir un intérieur entièrement rénové, où vous pourrez vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Dès les premiers instants, appréciez des espaces de vie soignés et agréables, pensés pour faciliter le quotidien et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le salon, véritable pièce centrale de la maison, bénéficie d'un chauffage au sol et de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. La maison est également équipée d'une pompe à chaleur air/eau, un équipement moderne qui contribue au confort thermique du logement.

Côté nuit, les trois chambres offrent des espaces adaptés à la vie de famille, au télétravail ou à l'accueil de vos proches. Et pour ceux qui souhaitent voir plus loin, le deuxième étage présente un beau potentiel d'aménagement. Vous pourrez notamment envisager la création d'une suite parentale avec salle d'eau, afin de disposer d'un espace supplémentaire répondant à vos envies.

La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour organiser vos rangements, installer un atelier ou aménager un espace selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain de 475 m² vous permet de profiter d'un espace privé et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules directement sur la propriété.

Son emplacement à Montigny-sur-Loing constitue un autre atout, avec la gare, les commerces et les commodités à proximité pour simplifier votre quotidien.

Située à :
- 12 min à pied de la gare de MONTIGNY SUR LOING
- 7 min à pied de Carrefour Contact
- 6 min à pied de la boulangerie et de la pharmacie
- 14 min à pied de l'école des Cormiers

A VISITER SANS TARDER !

Vue globale

  • Surface totale : 179 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Salle à manger (11,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain/douche/wc (9,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin et rue

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage+isolation

À savoir

  • Taxe foncière : 1568 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1265kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

01 64 31 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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