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Maison à vendre 5 pièces - 102 m2 VILLIERS SOUS GREZ - 77

Ref : 24597

313 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 102 m2 - Villiers Sous Grez - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison en ancien de 102 m², composée de 5 pièces dont 4 chambres, à vendre à Villiers-sous-Grez (77760), en Seine-et-Marne. Prix de vente : 313 000 €, soit 3 068,63 € le mètre carré.

À l'intérieur, le séjour et la cuisine aménagée forment un espace de vie d'environ 50 m². Le logement comprend également une salle de bain, deux WC et une cheminée. Un garage est attenant au bien.

Le terrain de 861 m² jouxte la maison.

Côté énergie, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D (189 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et en B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 760 € et 2 430 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 1 307 €.

Le village, classé, se trouve en lisière de la forêt de Fontainebleau. Une gare est joignable en environ 5 minutes en voiture et le centre de Fontainebleau en environ 15 minutes.

Description

Nichée au cœur du village classé de VillierssousGrez, cette maison de 102m² vous accueille dans un cadre paisible en lisière de la forêt de Fontainebleau. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée, formant un espace de vie d'environ 50m² où vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse, tandis que les quatre chambres, de tailles généreuses, offrent chacune un espace intime. Une salle de bain moderne complète cet intérieur fonctionnel, avec deux WC pour plus de praticité au quotidien.

À seulement 5 minute en voiture une gare se trouve à proximité, idéale pour les déplacement. Le village, véritable havre de verdure, permet de rejoindre le centre de Fontainebleau en quinze minutes, offrant ainsi un accès facile aux commerces, restaurants et activités culturelles de la ville. Les amateurs de sport apprécieront le terrain de sport accessible en huit minutes de marche. Entre la quiétude du bois et la proximité de services essentiels, ce bien représente un véritable équilibre entre vie familiale et cadre naturel préservé.

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 102 m2
  • Surface terrain : 861 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour+cuisine+SAM (50 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bain (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Electrique + poele à bois clim réversible electricité
  • Cheminée, double vitrage, tennis

À savoir

  • Taxe foncière : 1307 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an119 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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