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Maison à vendre 4 pièces - 120,10 m2 MONTCOURT FROMONVILLE - 77

Ref : 24510

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 120,10 m2 - Montcourt Fromonville - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison ancienne de 4 pièces (2 chambres) d'une surface de 120,1 m², située à Montcourt-Fromonville (77140), à proximité de Nemours. Prix : 255 000 € (2 123,23 €/m²).

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, une pièce de vie avec accès direct au jardin, une chaufferie/buanderie ainsi que des WC et un garage. À l'étage, un palier dessert une salle de bains, deux chambres et un atelier, ce dernier étant doté d'un balcon. La maison présente une cheminée, des poutres apparentes et des éléments en pierre.

À l'extérieur, le terrain de 286 m² est équipé d'un jardin clos donnant directement accès au canal. Une dépendance sur deux niveaux est implantée dans la cour.

Parking : garage.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (414 kWh/m²/an) et classe GES F (84 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 391 kWh/m²/an. Coût annuel de l'énergie estimé : 4 540 € à 6 190 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 041 €.

Description

Idéalement située à quelques minutes de Nemours et des commodités !

Venez découvrir cette magnifique bâtisse ancienne pleine de charme et d'authenticité, au cœur d'un environnement paisible et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses éléments de caractère (poutres apparentes, pierres, cheminée...) qui confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un accès direct au jardin, d'une chaufferie/buanderie permettant d'accéder aux WC et au garage.
À l'étage, le palier dessert une salle de bains et deux chambres, dont une communiquant avec l'atelier pouvant devenir aisément une suite parentale avec balcon.

À l'extérieur, un agréable jardin clos à l'abri des regards vous permettra de rejoindre directement le canal.

Dans la cour, une dépendance sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies et vos besoins : espace de télétravail, atelier, rangement.

Contactez-nous pour organiser votre visite !

Vue globale

  • Surface totale : 120,1 m2
  • Surface habitable : 120,1 m2
  • Surface terrain : 286 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,9 m2)
    • Sejour/salle a manger (32,4 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Chambre + lavabo (16,7 m2)
    • Salle de bain + wc (9,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Atelier (24,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1041 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41484kWh/m2.ankg CO2/m2.an391 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 84

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4540,0 € et 6190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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