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Maison à vendre 5 pièces - 113,16 m2 ST MAMMES - 77

Ref : 23855

289 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 272500€
Maison à vendre - 5 pièces - 113,16 m2 - St Mammes - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Cette maison de 5 pièces, d'environ 113 m² habitables, se situe à Saint-Mammès (77670). Elle comporte 4 chambres et une cheminée, ainsi qu'un balcon. Le bien est édifié sur un terrain de 500 m² avec jardin privatif. Le sous-sol est total. Un garage permet de stationner deux véhicules.

Le prix de vente s'élève à 289 000 €, soit 2 554 €/m². La taxe foncière est de 1 693 €.

Côté performance énergétique, la maison est classée D pour l'énergie (186 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (26 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 1 640 € et 2 280 € (référence 2023).

La propriété est située à 10 minutes à pied de la gare de Saint-Mammès et de l'école élémentaire.

Description

Située dans un environnement agréable à Saint-Mammès, cette maison familiale d'environ 113 m² habitables offre une belle combinaison entre espace, fonctionnalité et potentiel.

Édifiée sur un terrain d'environ 500 m², elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison permettant de profiter pleinement d'un extérieur tout en bénéficiant de nombreux espaces de rangement.

La maison dispose de quatre chambres, offrant ainsi la possibilité d'accueillir confortablement une famille et de créer, selon vos besoins, un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail.

Son sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités de rangement et peut également répondre à différents projets d'aménagement selon vos envies.

Autre avantage particulièrement appréciable : un garage permettant de stationner deux véhicules.

À l'extérieur, le terrain de 500 m² vous permettra de profiter d'un jardin privatif et de créer un espace convivial pour les beaux jours : terrasse, coin repas, espace de jeux pour les enfants ou encore jardin paysager, chacun pourra imaginer son propre projet.

Cette maison offre également un beau potentiel d'évolution et de personnalisation afin de créer un intérieur qui vous ressemble.

Sa situation à Saint-Mammès permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des commodités et des différents services nécessaires au quotidien.

Avec ses 113 m² habitables, ses quatre chambres, son sous-sol total, son garage deux voitures et son terrain de 500 m², cette propriété présente de nombreux atouts pour une famille à la recherche de son futur lieu de vie.

Une maison à découvrir sans tarder.
Située à:
- 10 min à pied de la gare de SAINT MAMMES
- 10 mn à pied de l'école élémentaire

Vue globale

  • Surface totale : 186,2 m2
  • Surface habitable : 113,2 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée / Couloir (8,5 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Séjour/Cheminée (26,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,8 m2)
    • Grenier (20,8 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chaufferie (13,5 m2)
    • Garage (40,6 m2)
    • Pièce (15,3 m2)
    • Cave (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin et rue

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 33 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1693 €

À proximité

  • Ecole : 0,75 km
  • Gare : 0,7 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18626kWh/m2.ankg CO2/m2.an180 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

01 64 31 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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