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Maison à vendre 5 pièces - 118,65 m2 FLAGY - 77

Ref : 20541

240 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 118,65 m2 - Flagy - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Cette maison de 118,65 m², en vente à Flagy (77940), se compose de 5 pièces dont 4 chambres. Édifiée dans les années 70, elle est implantée sur un terrain de 2 165 m² en lisière de forêt, avec une vue sur les champs.

Le prix s'élève à 240 000 €, soit 2 022,76 €/m². La taxe foncière est de 1 400 €.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison E (261 kWhEP/m²/an) en consommation d'énergie et D (33 kgCO₂eq/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.

À l'intérieur, on trouve un salon avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une salle d'eau. Une chambre et la salle d'eau sont de plain-pied. Un sous-sol total, une terrasse et un garage complètent la surface du bien.

Description

Envie de calme, de nature et d'espace ? Venez découvrir cet agréable pavillon des années 70, idéalement situé à Flagy, en lisière de forêt et bénéficiant d'une vue imprenable sur les champs environnants.
Édifiée sur un magnifique terrain de 2 165 m², cette maison offre un environnement privilégié, propice à la détente et à la sérénité.

Développant un peu plus de 100 m² habitables, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable avec quatre chambres, dont une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau également de plain-pied, un véritable atout au quotidien. Vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que d'un chaleureux salon agrémenté d'une cheminée avec insert, donnant directement accès à une superbe terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant.

Un sous-sol total vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'utilisation selon vos besoins. La maison est dans un état permettant de s'y installer sans prévoir de gros travaux.

Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale, de beaux espaces extérieurs et un environnement calme, entre champs et forêt.

Vue globale

  • Surface totale : 118,7 m2
  • Surface habitable : 118,7 m2
  • Surface terrain : 2 165 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour cuisine (23,6 m2)
    • salon (17,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée avec insert gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Volets roulants electriques
  • Veranda
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 07/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

01 64 32 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,3/10

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