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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² NEMOURS - 77

Ref : 24623

355 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 157 m² à Nemours (77140), composée de 6 pièces dont 4 chambres (dont une de 23 m²), sur un terrain de 929 m².

Le bien dispose d'une salle de bain, d'une piscine privée et d'un garage. Le chauffage est central au sol, l'eau chaude est individuelle. L'isolation est réalisée par murs et double vitrage.

Prix de vente : 355 000 € (2 535,71 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (194 kWh/m²/an) et classe D pour les gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 430 € et 3 350 € (référence 2023).

Taxe foncière : 2 640 €.

En termes d'accès, le bus ligne 3505 se trouve à 1 minute à pied, le Collège Arthur Rimbaud à 4 minutes, et les commerces (Auchan, ALDI) à 8 minutes à pied. Le bien est situé à proximité du centre-ville.

Description

À vendre : Superbe maison de 157 m² à Nemours, à quelques pas du centre-ville. Cette propriété spacieuse offre 4 chambres, dont une majestueuse de 23 m², et une salle de bain moderne. Profitez du confort du chauffage central au sol et de l'eau chaude individuelle. La maison est dotée d'une isolation optimale avec murs et double vitrage.

Pour vos loisirs, une piscine privée vous attend. Un garage est également à disposition pour votre véhicule. Les commerces tels qu'Auchan et ALDI sont accessibles en 8 minutes à pied, et les écoles sont à proximité, avec le Collège Arthur Rimbaud à seulement 4 minutes à pied.

Côté transports, le bus ligne 3505 est à 1 minute à pied, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et parcs à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Nemours.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 929 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Séjour (37 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Couloir (4 m²)
- Chambre (11 m²)
- salle de bain (9 m²)
- WC (2 m²)
- Palier (9 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (21 m²)
- Salle d'eau + douche (5 m²)
- WC (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Central gaz de ville chauffage au sol gaz
Eau chaude : Ballon
Façade : Crepi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2640 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430,0 € et 3350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

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01 64 45 02 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,2/10

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