Maison à vendre 7 pièces - 167,88 m2 NEMOURS - 77
298 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 7 pièces et 167,88 m² à Nemours (77140), en Seine-et-Marne, comprenant 6 chambres. Le terrain de 416 m² comprend un jardin clos de murs. Le bien est complété d'un garage, d'une dépendance et de deux caves, et dispose d'une cheminée. La maison est proche de la gare, des commerces, des écoles et des bords du Loing.
Prix de vente : 298 000 € (1 775,08 € le m²). Taxe foncière : 2 799 €.
DPE : classe énergie E (300 kWh/m²/an), classe GES E (61 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 4 560 € et 6 220 € (année de référence 2023).
Description
Idéalement située au cœur de Nemours, découvrez cette magnifique propriété familiale qui réussit le pari rare d'allier l'effervescence de l'hyper-centre et la sérénité d'un environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement modulable.
Conçue pour accueillir une grande famille, la maison principale propose pas moins de 6 chambres spacieuses, offrant à chacun son espace d'intimité.
À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend : un superbe jardin entièrement clos de murs, parfait pour des moments de détente.
Ce bien d'exception se complète de prestations hautement recherchées en centre-ville :
Une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, bureau pour le télétravail ou studio d'invités).
Un grand garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Deux caves, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin.
Une opportunité unique à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des bords du Loing.
À visiter sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 167,9 m2
- Surface habitable : 167,9 m2
- Surface terrain : 416 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (0,9 m2)
- Séjour (33,6 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Palier (4,4 m2)
- WC (2,9 m2)
- Dressing (2,6 m2)
- Salle d'eau + wc (7 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (16,1 m2)
- Chambre (16 m2)
- Palier (3,4 m2)
- Chambre (15 m2)
- Chambre (19 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crepi
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2799 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4560,0 € et 6220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
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