Maison à vendre 7 pièces - 189 m2 BAGNEAUX SUR LOING - 77
355 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 189 m² à Bagneaux-sur-Loing (77167), en secteur ancien, se composant de 7 pièces dont 4 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 4 000 m², en lisière de forêt, à proximité de la gare et des arrêts de bus.
Le prix de vente est de 355 000 €, soit 1 878,31 € le m². La taxe foncière s'élève à 2 022 €.
La maison se déploie sur deux niveaux, avec une mézzanine de 43 m². Le séjour-salle à manger occupe 56 m². La cuisine de 15 m² est séparée mais reliée au séjour. Les quatre chambres mesurent de 13 m² à 14 m². Le bien comprend une salle de bains de 9 m², une salle d'eau avec douche de 4 m², deux WC et un dégagement de 6 m². Une cheminée est présente, et le bien dispose d'un garage.
Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en D, avec une consommation d'énergie primaire de 240 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 137 kWh/m²/an. La classe d'émissions de gaz à effet de serre est B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 990 € et 4 100 € (année de référence 2023).
Description
La cuisine de 15m², séparée mais connectée, permet de préparer vos repas dans un environnement pratique, tandis que les quatre chambres, réparties entre 13m² et 14m², offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Vous profiterez également d'une salle de bains de 9m², d'une salle d'eau avec douche de 4m², ainsi que de deux WC, garantissant une circulation fluide au quotidien. Le dégagement de 6m² relie harmonieusement les différentes zones de vie, renforçant la sensation d'ouverture et de fluidité dans l'ensemble du logement.
Le prix de vente est de 355000€, avec un DPE classé D. Au-delà de ses volumes généreux, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : en lisière de forêt, elle offre un accès immédiat à des sentiers de randonnée et à des espaces naturels préservés, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un havre de tranquillité où le cadre de vie se conjugue avec la proximité des transport, gare, bus
Vue globale
- Surface totale : 189 m2
- Surface habitable : 189 m2
- Surface terrain : 4 000 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour / Salle à Manger (56 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Degagement (6 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Salle de bains (9,0 m2)
- WC (1,9 m2)
- Mézzanine (43 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (13 m2)
- Salle d'eau + douche (4,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 6 place(s)
- Chauffage : Électrique électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2022 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
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