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Maison à vendre 7 pièces - 189 m2 BAGNEAUX SUR LOING - 77

Ref : 24622

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 189 m2 - Bagneaux Sur Loing - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 189 m² à Bagneaux-sur-Loing (77167), en secteur ancien, se composant de 7 pièces dont 4 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 4 000 m², en lisière de forêt, à proximité de la gare et des arrêts de bus.

Le prix de vente est de 355 000 €, soit 1 878,31 € le m². La taxe foncière s'élève à 2 022 €.

La maison se déploie sur deux niveaux, avec une mézzanine de 43 m². Le séjour-salle à manger occupe 56 m². La cuisine de 15 m² est séparée mais reliée au séjour. Les quatre chambres mesurent de 13 m² à 14 m². Le bien comprend une salle de bains de 9 m², une salle d'eau avec douche de 4 m², deux WC et un dégagement de 6 m². Une cheminée est présente, et le bien dispose d'un garage.

Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en D, avec une consommation d'énergie primaire de 240 kWh/m²/an et une consommation d'énergie finale de 137 kWh/m²/an. La classe d'émissions de gaz à effet de serre est B (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 990 € et 4 100 € (année de référence 2023).

Description

Venez découvrir, cette maison de 189m², elle vous accueille au cœur d'un cadre verdoyant, à quelques minutes des Rochers de la forêt de Fontainebleau. Dès votre arrivée, le vaste terrain qui l'entoure révèle tout le potentiel d'un quotidien paisible, idéal pour les amoureux du silence et de la nature. La propriété se déploie sur deux niveaux, avec une mézzanine de 43m² qui ouvre de multiples possibilités d'aménagement, tandis que le séjoursalle à manger de 56m² offre un espace convivial où se mêlent confort et fonctionnalité.

La cuisine de 15m², séparée mais connectée, permet de préparer vos repas dans un environnement pratique, tandis que les quatre chambres, réparties entre 13m² et 14m², offrent des espaces intimes pour chaque membre de la famille. Vous profiterez également d'une salle de bains de 9m², d'une salle d'eau avec douche de 4m², ainsi que de deux WC, garantissant une circulation fluide au quotidien. Le dégagement de 6m² relie harmonieusement les différentes zones de vie, renforçant la sensation d'ouverture et de fluidité dans l'ensemble du logement.

Le prix de vente est de 355000€, avec un DPE classé D. Au-delà de ses volumes généreux, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : en lisière de forêt, elle offre un accès immédiat à des sentiers de randonnée et à des espaces naturels préservés, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un havre de tranquillité où le cadre de vie se conjugue avec la proximité des transport, gare, bus

Vue globale

  • Surface totale : 189 m2
  • Surface habitable : 189 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour / Salle à Manger (56 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle de bains (9,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Mézzanine (43 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau + douche (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Électrique électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990,0 € et 4100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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