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Maison à vendre 5 pièces - 207 m2 BOUGLIGNY - 77

Ref : 24621

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 207 m2 - Bougligny - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison en pierre de 207 m² habitables, située dans un hameau de Bougligny (77570), à 17 minutes de la gare de Nemours Saint Pierre. Le bien comprend 5 pièces dont 3 chambres et est vendu meublé.

Il est proposé à la vente au prix de 277 000 €, soit 1 338,16 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (174 kWh/m²/an) en énergie, classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 980 € et 2 720 € (barème 2021).

La maison se compose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle à manger et d'un salon d'environ 45 m². Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite avec salle de bains et WC. Les deux autres chambres disposent chacune d'une salle d'eau. Une mezzanine vient compléter l'ensemble des pièces.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulé avec silo de 7 tonnes.

À l'extérieur, la propriété dispose de 562 m² de terrain, d'une piscine chauffée, ainsi que de dépendances comprenant une maison d'amis et une grange d'environ 60 m².

Taxe foncière : 2 859 €. Honoraires d'état des lieux : 700 €.

Description

Située dans un hameau de Bougligny à 17 minutes de la gare de Nemours Saint Pierre, découvrez cette belle maison en pierre de 207m² habitables dans un environnement calme.

La maison principale séduit dès les premiers instants par ses espaces généreux. Elle se compose d'une cuisine comprenant un coin repas, d'une salle à manger, ainsi qu'un vaste salon d'environ 45m², idéal pour recevoir famille et amis.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une belle suite bénéficiant de sa propre salle de bains et de WC. Une mezzanine, pouvant facilement être aménagée en bureau, espace de télétravail, bibliothèque ou salle de jeux, complète agréablement l'ensemble. Les deux autres chambres disposent de leur propre salle d'eau, offrant fonctionnalité au quotidien. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à granulé avec silo de 7 tonnes.

À l'extérieur, la propriété révèle également son potentiel avec plusieurs dépendances, dont une maison d'amis à rénover, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif, ainsi qu'une belle grange d'environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace de loisirs ou futur aménagement selon vos envies.
Dotée d'une piscine chauffée, cette propriété coche toutes les cases pour un cadre de vie agréable.

Une propriété authentique et pleine de possibilités, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un cadre paisible, de beaux volumes et de dépendances permettant de laisser libre cours à vos projets.

Vue globale

  • Surface totale : 207 m2
  • Surface habitable : 207 m2
  • Surface terrain : 562 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (45,3 m2)
    • Salle à manger (28,1 m2)
    • Cuisine/salle à manger (19,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (8,0 m2)
    • Mezzanine (16,7 m2)
    • Chambre + SdB + WC (35,2 m2)
    • Dressing (5,7 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau + wc (8,4 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau + wc (6,1 m2)
    • Rangement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Chaudière à granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2720,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Justine quillou EI, agent commercial (RSAC 108796921)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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