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Maison à vendre 6 pièces - 137 m² LA MADELEINE SUR LOING - 77

Ref : 24569

219 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 137 m2 - La Madeleine Sur Loing - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Pavillon traditionnel sur sous-sol à La Madeleine-sur-Loing (77570), de 137 m², 6 pièces et 5 chambres. Bien ancien, habitable de suite. Prix : 219 000 €, soit 1 598,54 €/m².

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salle à manger prolongé d'une véranda avec accès direct sur le jardin, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, WC indépendant et deux chambres, ce qui permet une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant.

Le terrain de 2 036 m² est paysagé et arboré. Il comprend un abri de jardin. L'accès se fait par portail électrique et porte de garage automatisée ; un garage est également présent.

Côté équipements : volets roulants électriques sur une grande partie de la maison, système d'alarme, et climatisation réversible installée dans le séjour ainsi que dans une chambre à l'étage.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (274 kWh/m²/an), classe GES F (77 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 4 640 € et 6 350 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 477 €.

Description

La Madeleine sur Loing,
À seulement quelques minutes de la gare de Bagneaux-sur-Loing et à environ 10 minutes de Nemours, découvrez ce pavillon traditionnel élevé sur sous-sol,
habitable de suite, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité
Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la fonctionnalité de cette maison, qui offre la possibilité de vivre de plain-pied, un véritable atout au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un agréable séjour/salle à manger, une véranda dans le prolongement du séjour, avec accès direct au jardin,
une cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc indépendant, deux chambres, permettant ainsi une vie confortable de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert : trois chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, une chambre d'amis ou un espace bureau, salle de bains, et wc indépendant.
Avec 5 chambres au total, chacun pourra profiter de son propre espace, faisant de cette maison une belle opportunité pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent disposer de pièces supplémentaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain paysagé et arboré d'environ 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités : espace de jeux pour les enfants, jardin potager, moments conviviaux en famille ou simplement profiter pleinement des beaux jours dans un environnement agréable et verdoyant.
Vous bénéficierez également d'un abri de jardin, pratique pour ranger les outils de jardinage, le matériel extérieur, ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique ainsi qu'une porte de garage automatisée.

La maison dispose de plusieurs équipements appréciables au quotidien : volets roulants électriques sur une grande partie de la maison, système d'alarme, ainsi que climatisation réversible dans le séjour et dans une chambre à l'étage.

La véranda, directement ouverte sur le jardin, sera sans aucun doute l'un des lieux privilégiés de la maison pour profiter de la lumière et de la vue sur l'extérieur.

À VISITER SANS TARDER ! Situé à La Madeleine-sur-Loing, à proximité de la gare de Bagneaux-sur-Loing, ce pavillon traditionnel élevé sur sous-sol offre un environnement agréable et verdoyant, tout en restant facilement accessible.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle à manger lumineux donnant sur une véranda, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC. Avec ses cinq chambres au total, la maison offre un espace confortable pour accueillir une famille nombreuse, aménager un bureau ou recevoir famille et amis.

Le terrain d'environ 2 000 m² constitue un véritable atout : un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, de jeux ou de détente, dans un environnement calme et agréable.

Le sous-sol apporte également un espace pratique pour le stationnement, le stockage ou les besoins du quotidien.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des transports.

À découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 137 m²
Surface habitable : 137 m²
Surface terrain : 2 036 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée + dégagement (11 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Séjour (30 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- WC (1 m²)
- Véranda (17 m²)
- Palier + Dégagement (5 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (15 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Central fioul
Façade : Crépis
Véranda

À savoir

Taxe foncière : 1477 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640,0 € et 6350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

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77140 NEMOURS

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