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Maison à vendre 3 pièces - 66 m2 NEMOURS - 77

Ref : 22995

129 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 66 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Idéalement située en plein cœur de Nemours, à deux pas de toutes les commodités, découvrez cette maison ancienne qui saura séduire par son emplacement et ses nombreuses possibilités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé d'une cuisine ouverte sur un agréable espace salon, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une petite pièce de rangement, pratique pour optimiser l'espace au quotidien.
Un emplacement privilégié ! Commerces, écoles, collège, lycée et transports sont accessibles à pied. La gare de Nemours permet également de rejoindre Paris Gare de Lyon, un véritable atout pour les déplacements quotidiens.

Cette maison conviendra parfaitement :

Aux primo-accédants souhaitant réaliser leur premier achat immobilier.
Aux investisseurs à la recherche d'un bien en centre-ville.
Aux professionnels libéraux souhaitant envisager la création d'un cabinet.

Une opportunité à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier au cœur de Nemours !

Vue globale

  • Surface totale : 66 m2
  • Surface habitable : 66 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine ouverte sur salon (35,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier + Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Rangement (2,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 1027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27858kWh/m2.ankg CO2/m2.an266 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 58

Date du DPE : 24/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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