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Maison à vendre 3 pièces - 77,52 m² MONTIGNY SUR LOING - 77

Ref : 24129

123 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 77,52 m2 - Montigny Sur Loing - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison ancienne de 77,52 m², composée de 3 pièces dont 2 chambres, à Montigny-sur-Loing (77690), en Seine-et-Marne. Le bien est situé en centre bourg, en zone résidentielle, à proximité des commerces et des commodités. Les écoles se trouvent à plus de 15 minutes à pied.

Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et une cuisine indépendante. À l'étage : un dégagement avec rangements, deux chambres (dont une avec mezzanine), une salle de bain et un WC. Une cave est également attenante au bien.

Travaux récents : toiture reprise sur une partie. Travaux à prévoir : électricité et rafraîchissements.

Prix : 123 000 € (soit 1 586,69 €/m²).
Taxe foncière : 941 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (489 kWh/m²/an) ; classe GES C (19 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 470 € et 4 750 € (année de référence 2023).

Description

A découvrir sur MONTIGNY SUR LOING. Idéalement située en plein cœur du bourg, cette maison ancienne à rénover offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité des commerces et des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon spacieux avec cheminée ainsi qu'une cuisine indépendante. À l'étage, la maison dispose d'un dégagement avec rangements, de deux chambres, dont une avec une mezzanine, une salle de bain et un WC. Une cave complète ce bien. A voir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 85,5 m²
Surface habitable : 77,5 m²
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (0,8 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Couloir (1,2 m²)
- Salon (22,2 m²)
- chambre 1 (12,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement avec placard (4,5 m²)
- Salle de bain (5,7 m²)
- Chambre 2 (13,7 m²)
- Bureau/Mézzanine (4,0 m²)
- Cave voûtée (8,0 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Surface sous-sol : 8 m²
Chauffage : Individuel éléctrique individuel electricité
Eau chaude : Ballon 250 l
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Cheminée
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture REPRISE sur une partie
Travaux à prévoir : électricité, rafraichissements
Taxe foncière : 941 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 0,1 km
Gare : 0,8 km
Ecole : 0,4 km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3470,0 € et 4750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

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01 64 31 13 21

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Achat Vente

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Location Gestion

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