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Maison à vendre 4 pièces - 73,43 m² MORET LOING ET ORVANNE - 77

Ref : 24384

249 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 73,43 m2 - Moret Loing Et Orvanne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

À Moret-sur-Loing (77250), pavillon ancien de 73,43 m² (4 pièces, 2 chambres), construit sur sous-sol total, implanté sur un terrain de 508 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un double séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC séparé. Le sous-sol accueille une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de sport, une chambre d'amis, une buanderie ainsi qu'un garage. Une piscine est présente sur le terrain.

Prix de vente : 249 900 €, soit 3 403,24 € par m². Taxe foncière : 1 401 €.

DPE : classe énergie D (193 kWh/m²/an), classe GES D (39 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 430 € et 1 980 € (année de référence 2023).

Le bien est habitable sans travaux. Le secteur offre un accès à plusieurs arrêts de bus, ainsi qu'une proximité des commerces et des écoles.

Description

MORET LOING ET ORVANNE, venez découvrir ce pavillon sur sous-sol total offrant une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un double séjour , deux chambres, une salle de bains avec douche, un WC séparé. Au sous-sol une pièce servant de bureau ou salle de sport, une chambre d'amis, une buanderie et un garage. Le bien est habitable sans travaux et dispose d'une piscine. Le quartier bénéficie d'un accès facile aux transports en commun: plusieurs arrêts de bus, proximité des commerces et écoles. A voir rapidement!

Vue globale

Surface totale : 133,5 m²
Surface habitable : 73,4 m²
Surface terrain : 508 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine aménagée et équipée (11 m²)
- Salle à manger / Salon (35,9 m²)
- Chambre (9 m²)
- WC (0,8 m²)
- Salle de bains+douche (5,4 m²)
- Chambre 2 (11,4 m²)
- Pièce d'agrément (15,6 m²)
- Dressing (2,4 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Buanderie (6,0 m²)
- Garage (22,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Double vitrage
Piscine
Terrasse
Chauffage gaz
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1401 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Ecole : 0,4 km
Gare : 4,6 km
Commerces : 2,2 km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

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01 64 31 13 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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