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Résumé AI
Cette maison ancienne de 5 pièces, dont 2 chambres, d'une surface totale de 91,45 m², se situe à Avon (77210), en Seine-et-Marne.
Au rez-de-jardin, la maison comprend une pièce à aménager, une cuisine aménagée et équipée, un salon doté d'une cheminée à foyer fermé et d'un escalier desservant l'étage, ainsi qu'une salle de réception avec vue sur le jardin.
À l'étage, on trouve un palier, une chambre, un bureau et deux pièces mansardées, avec une vue dégagée.
Le terrain de 225 m² comporte un jardin, un kiosque et un chalet de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Prix de vente : 299 000 €, 3 269,55 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F en énergie (372 kWh/m²/an) et classe F en émissions de gaz à effet de serre (71 kgCO₂/m²/an).
La taxe foncière s'élève à 1 567 €. Le stationnement s'effectue en rue. La gare Fontainebleau-Avon est à proximité.
Description
Maison de 5 pièces à proximité de la Gare Fontainebleau-Avon et de toutes commodités. Au rez-de-jardin, vous retrouverez une vaste pièce à aménager à votre gré, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée fonctionnelle à foyer fermé et son escalier desservant l'étage, une salle de réception avec vue sur le jardin.
A l'étage, un palier, une vaste chambre, un bureau et deux pièces mansardées. Vue dégagée.
Vous profiterez également d'un charmant jardin pour vos moments de détente. Un kiosque et un chalet de jardin complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir !Idéal pied à terre ou première acquisition.
Les écoles maternelle et élémentaire sont également à proximité, rendant ce lieu idéal pour les familles. Vous profiterez également de la présence de quelques commerces et restaurants à distance de marche, tandis que les espaces de loisirs tels que les parcs et les centres sportifs sont facilement accessibles. A découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 91,5 m2
- Surface habitable : 91,5 m2
- Surface terrain : 225 m2
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Nombre de pièces : 5
- Pièce principale (22,7 m2)
- Cuisine (8 m2)
- salle d eau (3,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- salon (13,5 m2)
- salle à manger (13,9 m2)
- palier (0,8 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (10,6 m2)
- pièce du fond (4,8 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Jardin
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière individuel
- Façade : Béton crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Dble vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 1567 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/11/2025
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