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Maison à vendre 6 pièces - 190,99 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 5

1 200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 190,99 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 190,99 m² (6 pièces, dont 4 chambres) située à Fontainebleau (77300), mise en vente à 1 200 000 €, soit 6 283,05 € le m². Construite en ancien, elle s'implante sur un terrain de 350 m².

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec sol chauffant, une salle à manger au parquet Napoléon III, un séjour avec sol chauffant et cheminée à foyer ouvert, un WC indépendant et un dégagement. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse et un jardin.

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.

Une cave voûtée est présente dans l'ensemble. Deux places de stationnement en sous-sol sont localisées dans une copropriété située à l'arrière de la propriété.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (136 kWhEP/m²/an) et classe GES C (25 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 123 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 370 € et 3 300 € (année de référence 2023).

Description

FONTAINEBLEAU BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE AU COEUR DE VILLE

EN EXCLUSIVITÉ

Au cœur de Fontainebleau, découvrez cette belle demeure de caractère, qui séduit par son charme, ses volumes et son agréable jardin.

Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et soignée se dégage. Le regard est immédiatement attiré par un magnifique escalier, véritable élément de caractère qui donne le ton à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 17m², bénéficiant d'un sol chauffant, d'une salle à manger agrémentée d'un parquet Napoléon III, ainsi que d'un agréable séjour avec sol chauffant et cheminée à foyer ouvert.

Un WC indépendant et un dégagement pouvant facilement être aménagé en espace bureau complètent ce niveau.

Les pièces de vie donnent accès à une belle terrasse et à un jardin, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable en plein coeur de ville.

À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave voûtée vient compléter l'ensemble, apportant un cachet supplémentaire et offrant un bel espace de rangement.

Enfin, deux places de stationnement en sous-sol, situées dans une copropriété à l'arrière de la propriété, complètent ce bien.

Un bien rare à Fontainebleau, alliant charme, beaux volumes et confort, avec le privilège d'un jardin et de deux stationnements en cœur de ville.

Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 191,0 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13625kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 29/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370,0 € et 3300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parc & Château

CENTURY 21 Parc & Château

CENTURY 21 Parc & Château

15 rue de France

77300 FONTAINEBLEAU

01 60 72 07 20

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