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Maison à vendre 7 pièces - 203,82 m² FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 33803

788 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 203,82 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison contemporaine de 203,82 m² à Fontainebleau (77300), à proximité du centre-ville. Le bien se compose de 7 pièces dont 5 chambres, avec une terrasse et un garage. Rénovée en 2020.

Prix de vente : 788 000 € (3 866,16 € / m²). Taxe foncière : 2 062 €.

DPE : classe énergie C – 171 kWh/m²/an ; classe GES C – 17 kgCO₂/m²/an. Coût annuel estimé des énergies : de 1 770 € à 2 430 € (année de référence 2023).

La configuration du bien permet d'envisager plusieurs usages : habitation associée à une activité professionnelle, création de deux espaces de vie indépendants, ou destination locative (classique, meublée ou touristique, notamment auprès de la clientèle INSEAD).

Description

Fontainebleau Une maison atypique aux multiples possibilités, à deux pas du cœur de ville.

Découvrez cette maison contemporaine singulière, alliant caractère, modernité et polyvalence.

Derrière son esprit atypique, elle offre un véritable potentiel et s'adapte à de nombreux projets de vie comme d'investissement. Cette élégante maison, conjuguera habitation et activité professionnelle, ou encore associera résidence principale et revenus locatifs, en location classique ou à destination de la clientèle INSEAD.

Sa configuration permet également d'envisager la création de deux espaces de vie indépendants, particulièrement adaptés à un projet de location meublée ou touristique de type Airbnb.

Une adresse privilégiée, une architecture contemporaine et une remarquable liberté d'usage : cette propriété s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie singulier qu'à un acquéreur souhaitant conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et potentiel patrimonial. Une maison, plusieurs horizons : à vous d'imaginer le vôtre, au cœur de Fontainebleau.

Vue globale

Surface totale : 227,7 m²
Surface habitable : 203,8 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (10,7 m²)
- Palier (5,3 m²)
- Dégagement (10,7 m²)
- Buanderie (0,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Séjour / cuisine (46,4 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Salle deau / WC (2,9 m²)
- Dressing (8,9 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Chambre 3 (5,5 m²)
- Séjour / cuisine (30,0 m²)
- palier (6,7 m²)
- Chambre 1 (8,8 m²)
- Salle deau / WC (4,7 m²)
- Chambre 2 (18,9 m²)
- Terrasse (13,2 m²)
- jardin d'hiver (13,2 m²)
- Cave (16,5 m²)
- Dégagement 1 (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Agréable et dégagée

Général

Garage
Chauffage : Gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Béton crépi
Double vitrage, placards, poutres
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2020
Taxe foncière : 2062 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

Afficher le téléphone

01 60 74 53 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,4/10

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