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Maison à vendre 4 pièces - 62 m2 FONTAINEBLEAU - 77

Ref : 32577

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 62 m2 - Fontainebleau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison ancienne de 4 pièces d'une surface de 62 m² à Fontainebleau (77300), Seine-et-Marne. L'intérieur se compose d'un séjour ouvrant sur une cuisine, de deux chambres de 9 m² et 12 m², ainsi que d'un bureau de 6 m². Une terrasse donne sur l'extérieur.

Le bien est en copropriété, avec 6 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 88 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 1 200 €.

Prix de vente : 320 000 €, soit 5 161,29 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe F pour l'énergie (338 kWh/m²/an) et classe F pour les gaz à effet de serre (74 kgCO₂/m²/an).

Description

Nichée au cœur de Fontainebleau, cette maison de 4 pièces offre un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités. Le séjour s'ouvre sur une cuisine , tandis que deux chambres de 9m² et 12m², ainsi qu'un bureau de 6m², permettent d'aménager espaces de repos et de travail. Une terrasse donne accès à l'extérieur, idéale pour profiter des jardins partagés à proximité. Le bien, à rafraîchir, représente une belle opportunité de le personnaliser à votre goût.

Le quartier se distingue par son dynamisme : plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de trois minutes à pied, assurant une liaison fluide avec le centre-ville. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'un institut d'études supérieures. Le quotidien est facilité par une variété de commerces (supermarchés, épiceries bio) et une offre gourmande de restaurants, cafés et bars à deux pas. Enfin, les espaces verts squares, parcs et jardins comestibles offrent un cadre verdoyant pour les balades et les moments de détente. Prix : 320000€.

Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée / dégagement (6,9 m2)
    • Séjour (12,4 m2)
    • Chambre 1 (9,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Pallier (2,6 m2)
    • Salle de bain et wc (4,1 m2)
    • Bureau (6,4 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

Terrasse

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz radiateur
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 88 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33874kWh/m2.ankg CO2/m2.an331 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/12/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

01 60 74 53 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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