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Maison à vendre 6 pièces - 177,98 m² VARAVILLE - 14

Ref : 1392

676 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
Prix hors honoraires: 650000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 177,98 m2 - Varaville - 14 - BASSE-NORMANDIE

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Résumé AI

Maison ancienne de 5 pièces et 177,98 m² située à Varaville (14390), sur un terrain de 932 m². Le bien se trouve à 120 m de la plage.

Il est composé d'une entrée, d'un séjour-salon de 43 m² doté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que de deux WC. À l'étage, on trouve une chambre et un grenier isolé, avec aperçu mer. Le sous-sol abrite un garage. Un jardin entoure la maison.

Prix de vente : 676 000 €, soit 3 798,18 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (164 kWhEP/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 2 660 € et 3 650 € (base 2023).

Description

CENTURY 21 Cartimo vous propose : A 120 m de la plage, sur terrain de 932 m², maison de 5 pièces offrant : Entrée, séjour-salon de 43 m² avec cheminée donnant sur terrasse exposée Sud, cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau avec douche, baignoire, wc et wc séparés. A l'étage : grande chambre et grenier récemment isolé avec aperçu mer. Sous sol avec grand garage. Jardin tout autour de la maison. Verdure, plage et soleil.

Vue globale

Surface totale : 178,0 m²
Surface habitable : 178,0 m²
Surface terrain : 932 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,3 m²)
- Placard entree (0,9 m²)
- Séjour (43,2 m²)
- Dégagement (6,9 m²)
- Cuisine (14,8 m²)
- Salle d'eau/WC (7,1 m²)
- WC (2,6 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Chambre (14,7 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Chambre (27,7 m²)
- Grenier (23 m²)
- Garage (32 m²)
- Sous-sol (35 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cartimo

CENTURY 21 Cartimo

62 avenue de la Mer

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