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Appartement à louer 4 pièces - 74,65 m2 CUGNAUX - 31

Ref : 69281

950 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 4 pièces - 74,65 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES
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Appartement à louer - 4 pièces - 74,65 m2 - Cugnaux - 31 - MIDI-PYRENEES
Exclusivité

Description

CUGNAUX Appartement T4 duplex avec jardin, terrasse et parking sécurisé

Dans une ancienne toulousaine rénovée pleine de charme, découvrez cet agréable appartement T4 en duplex, bénéficiant d'une double orientation sud-est/sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé à proximité des commerces, ce logement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée. Fonctionnelle et bien pensée, la cuisine dispose de nombreux rangements pour sa taille ainsi que d'emplacements prévus pour un four, un lave-linge, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur. La plaque électrique est neuve.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau.

Vous profiterez également d'une agréable terrasse donnant sur un jardin clos et végétalisé, idéal pour les moments de détente en extérieur. Une place de parking sécurisée complète ce bien.

Chauffage au gaz.

Loyer : 950 € par mois, dont 60 € de provision sur charges.

Vue globale

  • Surface totale : 74 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,9 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre 3 (20,6 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)

À savoir

  • Loyer de base : 890 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 962 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 962 €
  • Dépôt de garantie : 890 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13627kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 27

Date du DPE : 22/05/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

CENTURY 21 Partenaire Immobilier

30 avenue de Toulouse

31270 CUGNAUX

05 62 87 32 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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