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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 ST PAULIEN - 43

Ref : 4664

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - St Paulien - 43 - AUVERGNE
Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - St Paulien - 43 - AUVERGNE
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Description

Maison familiale de 93 m² avec jardin clos Proche de toutes les commodités

Idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services...), cette agréable maison d'environ 92 m² habitables saura vous séduire par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une salle à manger, propice aux moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos d'environ 519 m², idéal pour les enfants et les moments de détente en toute intimité.

Un grand garage complète ce bien.
Au même niveau, plusieurs pièces offrent un véritable potentiel d'aménagement (buanderie, bureau, salle de jeux...) laissant libre cours à vos projets.

Cette maison réunit de nombreux atouts : un emplacement recherché, des espaces de vie confortables, un extérieur soigné, un fort potentiel d'évolution grâce à ses annexes et la proximité de tous les services du quotidien.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 147,6 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 519 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Garage (54,7 m2)
    • Entrée (3,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34295kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5230,0 € et 7130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

CENTURY 21 L'Agence du Velay

1 Place Michelet

43000 LE PUY EN VELAY

04 71 00 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10

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