Maison à vendre 3 pièces - 45,48 m2 THIRON GARDAIS - 28
Ref : 1181
70 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,70 % TTC
- Prix hors honoraires: 65000€
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Description
Située à THIRON-GARDAIS, dans un environnement calme et agréable avec une jolie vue sur l'étang en contrebas, cette charmante petite maison lumineuse d'environ 45 m² habitables séduira les amateurs de nature et de tranquillité.
Édifiée sur un terrain de 664 m², elle comprend une entrée, un séjour agréable, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier d'environ 15 m² et une cave viennent compléter l'ensemble.
La maison dispose de huisseries PVC double vitrage, de radiateurs récents et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire, dans un cadre verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 664 m², elle comprend une entrée, un séjour agréable, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un grenier d'environ 15 m² et une cave viennent compléter l'ensemble.
La maison dispose de huisseries PVC double vitrage, de radiateurs récents et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de résidence secondaire, dans un cadre verdoyant.
Vue globale
- Surface totale : 60,5 m2
- Surface habitable : 45,5 m2
- Surface terrain : 664 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,1 m2)
- Séjour (14,8 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Salle d'eau (4,0 m2)
- WC (1 m2)
- Grenier aménageable (15 m2)
- Cave (10 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220,0 € et 1700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier
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