Immeuble à vendre 126 m2 NEVERS - 58
69 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ensemble immobilier en copropriété à Nevers (58000), proposé à la vente en un seul lot. Il se compose de deux studios situés en rez-de-chaussée — l'un de 27 m², actuellement loué, et l'autre de 32 m² — ainsi que d'un garage ou espace de remise d'environ 60 m². La surface totale est de 126 m².
L'immeuble, classé ancien, compte 22 lots et est géré par un syndic professionnel. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 700 €. Les charges de copropriété s'adressent à 652,77 € ; la taxe foncière à 1 551 €.
Prix de vente : 69 000 €, soit 547,62 € par mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (338 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 870 à 1 240 € (référence 2023).
Le bien est situé à proximité du centre-ville de Nevers.
Description
Belle opportunité d'investissement !
Situé, à deux pas du centre-ville de NEVERS, au sein d'un immeuble en copropriété, géré par un syndic professionnel, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en un seul lot.
Il se compose de :
Un premier studio de 27 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué.
Un second studio de 32 m², également situé en rez-de-chaussée.
Un grand garage ou espace de remise d'environ 60 m², offrant un volume de stockage appréciable.
Cet ensemble présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec deux logements indépendants et une vaste dépendance pouvant répondre à différents besoins.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
Vue globale
- Surface totale : 126 m2
À savoir
- Taxe foncière : 1551 €
- Charges de copropriété : 652,8 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 2700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870,0 € et 1240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences
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