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à vendre 1800 m2 ALES - 30

Ref : 15444

898 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Divers à vendre - 1800 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Local professionnel ancien de 1 800 m² à Alès (30100), en proximité de rocade. Anciennement exploité en atelier de boucherie, le bien comprend un espace bureau d'environ 100 m², une surface réfrigérée d'environ 1 300 m² pour le stockage de marchandises sous température contrôlée, ainsi qu'un entrepôt attenant d'environ 400 m². Le prix de vente s'élève à 898 000 €, soit 498,89 € le mètre carré. La taxe foncière est de 5 521 €. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (953 kWh/m²/an) et classe GES C (26 kgCO₂/m²/an).

Description

Idéalement situé, en proximité de rocade, ce vaste local professionnel offre des prestations parfaitement adaptées aux activités agroalimentaires, logistiques, de distribution ou nécessitant une chaîne du froid. (Anciennement exploité en atelier de boucherie).

Le bien se compose, d'un espace bureau d'une surface d'environ 100 m², d'une importante surface réfrigérée, de près de 1300 m² environ, permettant le stockage de marchandises sous température contrôlée, ainsi que d'un entrepôt attenant de près de 400 m² offrant de généreux volumes de stockage complémentaires avec belle hauteur sous plafond.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 1800 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 5521 €

À proximité

  • Commerces : 200 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)95326kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 14/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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