à vendre 40,48 m² ALES - 30

Alès
77 000 € (1 902 €/m²)

Situé en plein cœur d’Alès, cet immeuble à usage mixte associe commerce et appartement, offrant une belle opportunité de créer un loft sur deux niveaux. L’accès se fait depuis une rue calme et agréable, avec une vue dégagée qui apporte luminosité et tranquillité. Une déclaration préalable récemment accordée permet d’ajouter une pièce de 17 m² ouvrant sur une terrasse sur le toit, augmentant ainsi fortement le potentiel du bien. Rare à la vente, ce projet s’adresse aux investisseurs ou aux particuliers désireux de personnaliser leur espace selon leurs envies. Une visite s’impose pour apprécier l’emplacement et les possibilités offertes. Le quartier bénéficie de toutes les commodités proches, commerces, écoles et transports, facilitant le quotidien.

Points clés
- Bâtiment mixte commerce/appartement, idéal pour loft sur 2 niveaux
- Emplacement centre‑ville, rue calme avec vue dégagée
- Possibilité d’ajouter 17 m² et terrasse sur le toit (déclaration préalable approuvée)
- Ancien, fort potentiel de valorisation
- DPE non applicable

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