Maison à vendre 6 pièces - 163 m2 MAINTENON - 28
367 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Résumé AI
Maison de ville de 163 m² à Maintenon (28130), en Eure-et-Loir. Ce bien, en ancien, se compose de 6 pièces dont 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un salon avec cheminée à insert, ainsi qu'un second espace de vie équipé d'un poêle. Une buanderie, un débarras et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue les quatre chambres.
L'extérieur comprend une terrasse et un garage indépendant. La surface du terrain s'élève à 188 m².
Travaux récents : chaudière remplacée en 2023.
Côté diagnostics, le DPE classe ce bien en D pour l'énergie (226 kWh/m²/an) et en D pour les émissions de GES (32 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 2 532 € et 3 426 € (année de référence 2026).
Prix de vente : 367 500 €, soit 2 254,60 € le m².
Description
Le charme de l'ancien à deux pas du centre-ville !
Idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied, cette authentique maison de ville ancienne, rénovée avec soin, séduira les amateurs de caractère et d'authenticité.
Derrière sa façade pleine de charme, agrémentée de jolies plantations, découvrez une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et une atmosphère conviviale.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un agréable salon avec cheminée à insert. Un second espace de vie, réchauffé par un poêle, invite à la détente en toute saison. Une buanderie, un débarras et des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau distribue 4 chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter des beaux jours sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Un garage indépendant vient parfaire l'ensemble.
Une maison pleine de cachet, alliant le charme de l'ancien au confort actuel, parfaite pour ceux qui recherchent une vie de centre-ville pratique et sereine.
Contactez nous au 02 37 83 57 10 !
Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 9)
Vue globale
- Surface totale : 163 m2
- Surface habitable : 163 m2
- Surface terrain : 188 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,6 m2)
- Cuisine (20,5 m2)
- Salle d'eau (6,8 m2)
- Salon (22,2 m2)
- Séjour (26,1 m2)
- Placard (5,5 m2)
- WC (3,4 m2)
- Buanderie (9,4 m2)
- Palier (6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- Chambre (16,4 m2)
- Garage (16,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 2023
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2532,0 € et 3426,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Universal Demeure
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