à vendre 65,30 m² ST GAUDENS - 31

SAINT-GAUDENS LOCAL PROFESSIONNEL LOUÉ, INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Situé en plein cœur de Saint-Gaudens, ce local professionnel de 65 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, constitue un véritable atout. Un vaste parking gratuit et illimité se trouve également à quelques pas, facilitant l'accès de la clientèle et des professionnels.

Implanté en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local fonctionnel se compose :

d'une salle d'attente,
d'un espace d'accueil,
de deux bureaux indépendants,
de nombreux espaces de rangement,
d'un WC séparé.

Occupé par le même locataire depuis plusieurs années, le bien est actuellement loué 320 € par mois, dont 40 € de charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans recherche de locataire.

Un investissement serein au cœur de Saint-Gaudens, idéal pour développer votre patrimoine immobilier.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.