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Appartement à vendre 4 pièces - 74,45 m2 STAINS - 93

Ref : 1083

199 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 74,45 m2 - Stains - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Appartement de 74,45 m², 4 pièces dont 3 chambres, en rez-de-chaussée à Stains (93240), dans une copropriété récente comptant 10 lots.

L'agencement comprend un séjour avec partie cuisine, un dégagement desservant les trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est complété par un jardin privatif avec terrasse ainsi que par une place de stationnement en sous-sol.

Prix de vente : 199 990 €, soit 2 686,23 €/m². Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 000 €. Taxe foncière : 1 747 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (110 kWh/m²/an) pour l'énergie primaire, classe C (22 kgCO₂/m²/an) pour les gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : entre 710 € et 1 010 € (année de référence 2023).

Description

CENTURY 21 WILSON IMMOBILIER vous présente,

Au sein d'une résidence récente, découvrez ce bel appartement 4 pièces en rez-de-chaussée et bénéficiant d'un jardin privatif avec terrasse.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement fonctionnel et agréable, composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un dégagement desservant trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble offre un espace de vie parfaitement adapté à une famille et un environnement extérieur particulièrement appréciable.

Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin à jouissance privative avec terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, installer un coin repas ou simplement créer un agréable espace de détente.

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.

Côté environnement, vous apprécierez la proximité des commerces et services du quotidien, ainsi que des établissements scolaires. Le secteur bénéficie également d'une offre de transports en commun, plusieurs lignes de bus desservent le quartier et le tramway T11.

Une opportunité a découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entree/sejour (25,7 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (2 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Terrasse (24 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1747 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11022kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 23/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

CENTURY 21 Wilson Immobilier

51 boulevard Maxime Gorki

93240 STAINS

01 48 21 01 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,8/10

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