Maison à louer 5 pièces - 95,70 m² LANRODEC - 22

Maison mitoyenne en ancien, en location simple, située à Lanrodec (22170). La surface totale est de 95,7 m², répartis en 5 pièces comprenant 3 chambres. Le bien est disponible à partir de mi-août.

L'organisation intérieure se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, entrée, salon, coin cuisine/salle à manger et WC ; à l'étage, les trois chambres, une salle d'eau avec douche et un second WC. À l'extérieur, on trouve une cour clôturée et un cabanon. Un parking extérieur est également prévu.

Côté finances, le loyer est de 875 € hors charges, auxquels s'ajoutent 25 € de charges mensuelles (taxe d'enlèvement des ordures ménagères et vidange de la fosse), pour un total de 900 €. Le loyer au m² s'établit à 9,14 €. Le dépôt de garantie est fixé à 875 €. Les honoraires de location sont de 840 € et les honoraires d'état des lieux de 210 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 460 € et 2 010 € (année de référence 2021).

Pour l'accessibilité, la maison se trouve à environ 500 m de l'axe rapide reliant Guingamp à Saint-Brieuc, à 3 km du bourg de Lanrodec et de ses commerces de proximité, et à 5 km des commodités de Châtelaudren-Plouagat. Une école primaire est située à 3 km ; les collèges et lycées sont accessibles dans les communes avoisinantes. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres du bien.