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Appartement Local à louer 1 pièce - 12 m2 VAL DE MODER - 67

Ref : 8152

440 €

par mois charges comprises

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Appartement Local à louer - 1 pièce - 12 m2 - Val De Moder - 67 - ALSACE
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Local professionnel ou commercial de 12 m², en location simple, situé à Val de Moder (67350), sur la Route de Saverne. Il s'agit d'une pièce privative de 12 m², intégrée à un cabinet de kinésithérapie, avec une surface de 12 m² au total (1 pièce).

Le local dispose d'un point d'eau, d'une climatisation réversible, d'accès à une salle d'attente commune, à une salle de pause et à des sanitaires (WC). Une place de parking privative est également fournie. Le bien est de type récent. Il est disponible dès maintenant, avec une date de libération au 13 juillet 2026. Le local est non soumis à l'encadrement des loyers.

Côté performance énergétique, le DPE est en classe A avec une consommation d'énergie primaire de 62 kWh/m²/an (énergie finale : 32 kWh/m²/an) et une classe GES A avec 2 kgCO₂/m²/an. Le coût annuel estimé (référentiel 2023) se situe entre 690 € et 970 €.

Loyer de base : 400 € / mois, charges : 40 € / mois, soit un loyer tous charges comprises de 440 € / mois. Le loyer s'élève à 33,33 €/m². Le dépôt de garantie est de 800 €. Les honoraires d'état des lieux s'élèvent à 960 €.

Description

VAL DE MODER,

Nous proposons à la location un local à usage professionnel ou commercial de 12 m², situé au sein d'un cabinet de kinésithérapie, dans un environnement de travail calme et propice au développement d'une activité libérale ou de services.

Situé sur la Route de Saverne, le cabinet bénéficie d'un emplacement offrant une excellente visibilité. Des travaux de réaménagement de la voirie sont actuellement en cours. À leur achèvement, cet axe profitera d'un cadre entièrement rénové et d'une visibilité renforcée, constituant un véritable atout pour votre activité.

Le local comprend :

Une pièce privative de 12 m² ;
Un point d'eau ;
Une climatisation réversible.

Le futur locataire bénéficiera également de :

L'accès à une salle d'attente commune ;
Une salle de pause ;
Des sanitaires (WC) ;
Une place de parking privative.

Ce local conviendra particulièrement à une profession médicale, paramédicale, de santé, de bien-être ou à toute activité professionnelle compatible avec l'environnement du cabinet.

Disponible dès maintenant, venez visiter !

Loyer : 400 € + 40 € de charges.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Vue globale

  • Surface totale : 12 m2
  • Surface habitable : 12 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité

À savoir

  • Loyer de base : 400 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 13 juillet 2026
  • Honoraires charge locataire : 960 € TTC dont :
    • Etablissement état des lieux : 960 € TTC
  • Dépôt de garantie : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)622kWh/m2.ankg CO2/m2.an32 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Clara francois EI, agent commercial (RSAC 929872489)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays du Haut Barr

CENTURY 21 Pays du Haut Barr

CENTURY 21 Pays du Haut Barr

140 Grand rue

67700 SAVERNE

Afficher le téléphone
03 88 02 10 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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