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Maison à louer 4 pièces - 92 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6360

1 000 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 92 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES
Maison à louer - 4 pièces - 92 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES
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Maison à louer - 4 pièces - 92 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES
Exclusivité

Résumé AI



Maison mitoyenne de plain-pied à Aubenas (07200), meublée, neuve et jamais habitée, d'une surface de 92 m² comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Elle se trouve à cinq minutes en voiture du centre-ville.

L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 35 m². Un garage est à disposition. L'extérieur offre un terrain d'environ 400 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur.

Location simple, au loyer mensuel de 1 000 €, composé de 970 € hors charges et 30 € de charges, soit 10,54 € par m². Les honoraires de location s'élèvent à 718 €, l'état des lieux à 20 €, et le dépôt de garantie à 1 940 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (43 kWh/m²/an), classe GES A (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 460 € et 670 € (année de référence 2023).

Description

À seulement cinq minutes en voiture du centre-ville d'Aubenas, découvrez cette agréable maison, meublée, neuve de plain-pied, jamais habitée, offrant un cadre de vie confortable et contemporain.
Mitoyenne, elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie de près de 35 m², bénéficiant d'un espace convivial et fonctionnel, ainsi que de trois chambres. Un garage complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours et aménager votre extérieur selon vos envies.
Construite selon les dernières normes, cette maison bénéficie de prestations modernes et particulièrement appréciables au quotidien, notamment d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et faible consommation énergétique.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 400 m2

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 970 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 718 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 698 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 20 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1940 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)431kWh/m2.ankg CO2/m2.an23 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 29/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460,0 € et 670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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