à vendre 1726,95 m² MEZIDON VALLEE D AUGE - 14

DOMAINE ÉVÉNEMENTIEL D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA NORMANDIE

Au cœur du Pays d'Auge, dans un environnement touristique particulièrement recherché, découvrez un domaine événementiel de caractère bénéficiant d'une réputation solidement établie et d'une activité immédiatement exploitable.

Implantée sur une parcelle de 12 876 m² soigneusement aménagée, cette propriété rare conjugue avec élégance patrimoine normand, qualité d'exploitation et potentiel de développement.

L'ensemble est aujourd'hui dédié à l'organisation d'événements privés et professionnels haut de gamme, avec une spécialisation reconnue dans les mariages, réceptions et célébrations familiales. Son calendrier de réservations déjà engagé jusqu'en 2027 témoigne de la qualité du site et de son attractivité commerciale.

Une habitation principale indépendante
La propriété comprend une maison d'habitation entièrement rénovée de 186 m² offrant un cadre de vie privilégié aux exploitants.
Parfaitement indépendante des espaces de réception, elle bénéficie d'un jardin privatif sans vis-à-vis avec la clientèle, garantissant confort et intimité. Un garage ainsi qu'un bureau complètent cet espace résidentiel de grande qualité.

Des infrastructures événementielles complètes
Le domaine dispose d'équipements particulièrement rares sur le marché :
Salle de réception principale de 350 m² avec cuisine professionnelle entièrement équipée.
Salle de réception récente de 76 m²
Préau couvert de 75 m² idéal pour cocktails et cérémonies extérieures
Salle de réunion neuve de 50 m² adaptée aux séminaires et événements professionnels
Espaces extérieurs aménagés permettant l'organisation de cérémonies laïques dans un cadre authentiquement normand

Hébergement sur place
Un bâtiment dédié à l'hébergement d'environ 400 m² permet l'accueil des invités sur site.
L'ensemble offre une capacité totale de 58 couchages avec salles d'eaux privatives, constituant un atout majeur pour l'organisation d'événements de grande ampleur et de séjours résidentiels.

Infrastructures complémentaires
Un hangar de stockage de 625 m² complète les installations et offre de nombreuses possibilités logistiques ou de développement futur.

Un investissement rare
Avec son architecture typiquement normande à colombages, son environnement bucolique, sa situation stratégique entre Saint-Pierre-sur-Dives et Mézidon-Canon, ainsi que son activité rentable immédiatement opérationnelle, ce domaine représente une opportunité exceptionnelle sur le marché de l'immobilier professionnel et de prestige.
Que ce soit pour poursuivre l'activité existante, développer un projet hôtelier, événementiel ou touristique, cette propriété offre un potentiel remarquable dans l'une des régions les plus attractives de Normandie.

Dossier complet, bilans d'exploitation et informations financières disponibles sur demande qualifiée.

En résumé :
- Vente du fond de commerce et des murs
- Domaine clés en main avec planning de réservation engagé sur l'année 2027 - 2028
- Habitation, garage et jardin privatif sur le domaine.