Maison à vendre 5 pièces - 79,21 m2 GAILLAC TOULZA - 31
140 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de village de 79,21 m² à Gaillac-Toulza (31550, Haute-Garonne), comprenant 5 pièces dont 4 chambres. Le terrain attenant s'étend sur 169 m².
Le prix de vente s'élève à 140 000 €, soit 1 767,45 € le mètre carré.
Côté performance énergétique, le bien est classé C (consommation de 178,6 kWh/m²/an en énergie primaire ; 93 kWh/m²/an en énergie finale) et B pour les émissions de GES (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 1 520 € et 2 090 € (année de référence 2023).
La maison dispose de combles aménagés, non comptabilisés dans la surface habitable, permettant la création de deux chambres ou pièces supplémentaires. Les menuiseries sont en double vitrage. Les diagnostics réalisés ne font apparaître aucune présence de plomb, d'amiante ni de termites.
Description
Située au cœur du village de Gaillac-Toulza, votre agence CENTURY 21 vous propose en exclusivité cette maison de village avec jardin, offrant un beau potentiel d'aménagement.
La maison dispose également de combles aménagés, non comptabilisés dans la surface habitable, offrant la possibilité de créer deux chambres ou pièces supplémentaires selon vos besoins, sous réserve des aménagements nécessaires.
Côté technique, elle bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un bon classement énergétique C. Les diagnostics ont été réalisés et ne révèlent aucune présence de plomb, d'amiante ou de termites.
Habitable immédiatement, cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence CENTURY 21 !
Vue globale
- Surface totale : 110 m2
- Surface habitable : 79,2 m2
- Surface terrain : 169 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,9 m2)
- Salon (17,6 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Salle d'eau (5,3 m2)
- WC (0,6 m2)
- Palier (2,3 m2)
- cellier (8,4 m2)
- combles aménagés (30,7 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACT Immobilier
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