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Maison à vendre 7 pièces - 111,51 m2 LA GARENNE COLOMBES - 92

Ref : 49890

840 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 111,51 m2 - La Garenne Colombes - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



À La Garenne-Colombes (92250), cette maison ancienne se compose de 7 pièces et 4 chambres, sur trois niveaux, pour une surface Carrez de 111,51 m² (environ 130 m² au sol). Le prix de vente s'élève à 840 000 €, soit 7 532,96 € le m².

Le rez-de-chaussée regroupe une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC invités et un séjour de 23 m² ouvert sur une véranda. Le premier étage comprend deux chambres, une salle de bains et une terrasse. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le bien dispose d'une cheminée.

En fond de parcelle, un bâtiment indépendant d'environ 21 m², aménagé en duplex et entièrement rénové, complète la propriété. Les surfaces cumulées (maison principale et dépendance) représentent environ 151 m².

Côté diagnostics, la maison est classée D en énergie (152 kWhEP/m²/an) et D en émissions de gaz à effet de serre (31 kg CO₂eq/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 31 kWh/m²/an.

Une rénovation a été effectuée en 2015 et une opération d'indépendance en 2023. Aucun travaux à prévoir n'est signalé.

Description

LA GARENNE-COLOMBES MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE INDÉPENDANTE 4 CHAMBRES POUR LA MAISON PRINCIPALE 130 m² MAISON PRONCIPALE + 21 m² DEPENDANCE.
Dans un environnement résidentiel recherché de La Garenne-Colombes, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 130 m² au sol (111 m² Carrez), répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.
Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC invités ainsi que d'un séjour de 23 m² ouvrant sur une véranda, offrant un espace de vie supplémentaire et convivial.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une terrasse. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace.
Un véritable atout vient compléter ce bien : un bâtiment indépendant situé en fond de parcelle, aménagé en duplex d'environ 21 m² et entièrement rénové. Cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation : logement indépendant pour un proche, espace professionnel, bureau pour le télétravail ou encore potentiel locatif.
La propriété représente ainsi environ 151 m² de surfaces annoncées cumulées entre la maison principale et sa dépendance.
Les atouts de ce bien :
Maison familiale de 4 chambres.
Séjour avec véranda.
Cuisine indépendante aménagée et équipée.
Terrasse.
Deux espaces sanitaires.
Dépendance indépendante de 21 m² entièrement rénovée.
Nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation.
Un bien rare par sa configuration et sa dépendance indépendante, idéal pour une famille souhaitant allier confort, espace et polyvalence.
À découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 151,6 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (2,2 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (0,6 m2)
    • Dégagement 1 (1 m2)
    • Dégagement 2 (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

agréable

Général

  • Surface sous-sol : 19 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton peint.
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage (neuf)

À savoir

  • Travaux récents : Maison renové en 2015 et independance en 2023 Année rénovation: 2023
  • Travaux à prévoir : R.A.S

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15231kWh/m2.ankg CO2/m2.an31 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 06/06/2026

Bien proposé par Olfa chouikh EI, agent commercial (RSAC 849882980)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Charles Michels

CENTURY 21 Charles Michels

CENTURY 21 Charles Michels

78 avenue Emile Zola

75015 PARIS

01 53 95 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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