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Maison à louer 4 pièces - 110,40 m2 GRAGNAGUE - 31

Ref : 75990

1 230 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 110,40 m2 - Gragnague - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de 110,4 m² située à Gragnague (31380), dans un lotissement, avec un terrain de 870 m² clôturé. Construite en 2022, elle se compose de 4 pièces : une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec dressing ou placard, et une salle d'eau. Un garage et une buanderie complètent le bien.

Loyer mensuel : 1 230 € hors charges, soit 11,14 €/m². Honoraires de location : 1 180,80 €. État des lieux : 331,20 €. Dépôt de garantie : 1 230 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé A en énergie (35 kWh/m²/an en énergie primaire, 15 kWh/m²/an en énergie finale) et A en émissions de gaz à effet de serre (1 kg CO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 310 € et 460 € (base 2021).

À noter : les écoles se trouvent à plus de 15 minutes à pied du logement.

Description

Gragnague - Votre agence Century 21 de L'Union vous propose de découvrir cette charmante maison construite en 2022, située dans un environnement calme et agréable.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec soin, offrant un espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous disposerez de trois belles chambres avec dressing ou placard, ainsi que d'une vaste salle d'eau.

La parcelle entièrement clôturée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un garage et une buanderie complètent ce bien pour un quotidien pratique et confortable.

Une maison récente, fonctionnelle et accueillante, qui n'attend plus que vous !

Vue globale

  • Surface totale : 110,4 m2
  • Surface habitable : 110,4 m2
  • Surface terrain : 870 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Dressing (3,1 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Garage (18,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pac air-eau radiateur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1230 € par mois
  • Remboursement des charges locatives sur justificatif
  • Honoraires charge locataire : 1180,80 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 849,60 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 331,20 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1230 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 17/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 460,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

55 avenue de Toulouse

31240 L UNION

Afficher le téléphone
05 62 89 00 77
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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