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Maison à vendre 10 pièces - 238,91 m² LIVRY SUR SEINE - 77

Ref : 80575

630 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 238,91 m2 - Livry Sur Seine - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

A Livry sur Seine, tout proche du centre ville.

Maison d'exception de style manoir anglais de 239 m² habitacle sur une parcelle de 4000m².

Au rez-de-chaussée: un vaste entrée, un salon TV, une salle a manger, un salon cheminée, une grande cuisine contemporaine et sur l'aile droite une pièce de 80m² accueillant une piscine.

Au premier étage: un grand palier lumineux desservant 5 chambres, une salle d'eau, 2 salles de bains et un dressing.

Sous-sol intégral.

A 10 minutes de la gare de Livry sur Seine.

Cette propriété offre un fort potentiel pour les investisseurs grâce à sa configuration et à son terrain, permettant une division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) et une division intérieure pour créer plusieurs appartements.
Un projet rare, idéal pour de l'investissement locatif ou une opération de valorisation, qui saura séduire les profils en quête de forte valeur ajoutée.

Vue globale

Surface totale : 318,4 m²
Surface habitable : 238,9 m²
Surface terrain : 4 000 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (9,6 m²)
- WC (2,0 m²)
- Cuisine (19,0 m²)
- salle à manger (21,1 m²)
- Séjour (21,7 m²)
- salon (22,3 m²)
- palier (18,2 m²)
- Chambre 1 (19,8 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- Chambre 2 (15,5 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- Chambre 3 (16,6 m²)
- Chambre 4 (17,3 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Salle de bain (21,7 m²)
- Chambre 5 (21,4 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Chaudiere gaz
Véranda
Cheminée, poutres

À savoir

Taxe foncière : 3495 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 22/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11230,0 € et 15250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

Afficher le téléphone

01 64 87 21 21

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Achat Vente

8,6/10

Location Gestion

9,0/10

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