Maison à vendre 5 pièces - 199,73 m2 MELUN - 77
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 200 m² à Melun (77000), située à 10 minutes à pied de la place Saint-Jean, se compose de 5 pièces dont 4 chambres. L'habitat est réparti sur un rez-de-chaussée et deux étages : au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie et une cuisine ouverte sur la salle à manger ; au premier étage, un pallier, deux chambres et une salle d'eau avec douche et baignoire ; au deuxième étage, un pallier, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Le bien comprend également une véranda chauffée, un sous-sol, un puits, une cheminée et un terrain de 506 m². Une place de stationnement privative, en parking couvert, est associée à la maison. L'isolation intérieure est en place et les huisseries sont en double vitrage. Il s'agit d'un bien ancien.
Le prix de vente s'élève à 449 000 €, soit 2 248,03 € du mètre carré. La taxe foncière est de 2 300 €.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D pour la consommation d'énergie primaire (215 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 790 € et 5 200 € (année de référence 2021).
Description
Charmante maison de ville de 200m2, à seulement 10 minutes à pieds de la place Saint-Jean.
Cette propriété sur 2 étages, se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte sur la salle à manger.
Au 1er étage : pallier, 2 chambres, une salle d'eau composée d'une douche et d'une baignoire.
Au 2ème étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Viennent compléter ce bien d'exception :
- Une véranda chauffée
- Un terrain de 506 m2
- Un sous-sol
- Un puit
- Une place de stationnement privative.
Isolation intérieure et toutes les huisseries en double vitrage.
Excellente note énergétique : DPE D.
Aucun travaux à prévoir.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Contactez Inès Bompoint au 06.86.40.98.17 pour davantage de renseignements.
Vue globale
- Surface totale : 279,6 m2
- Surface habitable : 199,7 m2
- Surface terrain : 506 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,2 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- salle à manger (14,8 m2)
- palier (4,7 m2)
- Chambre 1 (25,4 m2)
- Placard (4,7 m2)
- Dégagement (2,1 m2)
- Placard (1,8 m2)
- Salle de bains (12,3 m2)
- Chambre 2 (16,8 m2)
- Placard (0,5 m2)
- palier (4,5 m2)
- Chambre 3 (35,5 m2)
- Salle d'eau/WC (8,3 m2)
- Chambre 4 (16,1 m2)
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue/Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Gaz et électrique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, loggia
- Cheminée
- Sous sol
- Parking
- Véranda
- Puit
À savoir
- Taxe foncière : 2300 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5200,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim
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