Maison à vendre 8 pièces - 210 m² PERTHES - 77

Maison ancienne à Perthes (77930), au cœur du village, dans le Parc Naturel Régional du Gâtinais. La propriété s'organise autour d'une cour intérieure et s'étend sur une parcelle de 430 m².

La maison principale, d'environ 115 m², comprend une cuisine aménagée et équipée, un séjour double disposant d'un poêle à bois et d'une cheminée, ainsi qu'un dressing. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa salle de bains, et un palier pouvant être aménagé en bureau.

Un second logement, rendu indépendant, comprend un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau et trois chambres réparties sur deux niveaux. Sur l'ensemble de la propriété, on dénombre 8 pièces et 5 chambres pour une surface totale de 210 m².

En fond de parcelle, des dépendances d'une surface totale de 185 m² sont proposées à réhabiliter ou à démolir afin d'agrandir l'espace extérieur.

Travaux récents : chaudière gaz (2024), toiture et isolation par le toit (2025).

DPE : classe énergie D – 248 kWhEP/m²/an ; classe GES C – 25 kgCO₂eq/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 940 € et 5 390 € (base 2023).

Prix de vente : 490 000 € (2 333,33 €/m²).

Écoles à moins de 5 minutes à pied, commerces à proximité, accès autoroute A6.