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Maison à vendre 8 pièces - 177 m2 PERTHES - 77

Ref : 413

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 177 m2 - Perthes - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Cette maison de construction récente, située à Perthes (77930) en Seine-et-Marne, est proposée à la vente au prix de 499 000 €, soit 2 819 € du m². Elle présente une surface d'environ 180 m² et se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau, deux WC, une cuisine aménagée et équipée, un séjour et un salon doté d'une cheminée. Une des chambres et la suite parentale sont réparties sur deux niveaux.

Le bien est édifié sur un terrain de 891 m² en bord de rivière, avec une exposition plein sud. L'extérieur comprend une terrasse, un terrain de pétanque ainsi qu'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Le sous-sol total de la maison regroupe une cave, un garage pouvant accueillir trois véhicules, une salle de sport et des espaces de rangement. Un grenier aménageable est également présent.

DPE : classe énergie E (179 kWh/m²/an), classe GES E (55 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 480 € et 4 740 € (référence 2023).

Taxe foncière : 1 639 €.

Le bien se situe dans un secteur résidentiel, à proximité du centre village, de commerces et d'un collège. Barbizon se trouve à 5 minutes en voiture, ainsi que l'autoroute A6. La forêt domaniale de Fontainebleau est proche du lieu.

Description

Située dans un environnement privilégié à Perthes-en-Gâtinais, à seulement 5 minutes de Barbizon et à proximité immédiate de l'autoroute A6, cette spacieuse maison familiale de 180 m² environ saura vous séduire par ses volumes généreux, son cadre verdoyant et ses prestations idéales pour une vie de famille confortable.

Édifiée sur un agréable terrain de plus de 800 m² en bord de rivière, la propriété offre un cadre paisible et une vue dégagée grâce à une exposition plein sud, tout en étant à quelques minutes en voiture du centre village, de ses commerces et de son collège.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi qu'un chaleureux salon avec cheminée traditionnelle. La maison dispose également de trois chambres dont une au rez-de-chaussée en plus d'une spacieuse suite parentale, de deux salles d'eau, de deux WC ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail.

Un sous-sol total complète parfaitement ce bien avec une cave, un garage (possibilité de garer trois voitures), une salle de sport et de nombreux espaces de rangement. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un terrain de pétanque ainsi que d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Une maison aux nombreux atouts, alliant confort, espace et qualité de vie dans un secteur recherché aux portes de la forêt Domaniale de Fontainebleau.

A visiter sans tarder

Vue globale

  • Surface totale : 294 m2
  • Surface habitable : 177 m2
  • Surface terrain : 891 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (3,7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle à manger (17,9 m2)
    • Salon (10,5 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Palier (11,9 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (20,2 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • Salle de sport (23 m2)
    • Cave (4,8 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Garage (38,2 m2)
    • Chaufferie (10,9 m2)
    • Autre (14,8 m2)
    • Combles (55 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 85 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abris de jardin
  • Alarme
  • Cave
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Portail automatique
  • Stationnement en sous-sol
  • Terrasse
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1639 €

À proximité

  • Commerces : 2 km
  • Ecole : 2.2 km
  • Collège : 2.5 km
  • Golf : 4.6 km
  • Autoroute : 6.5 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17955kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3480,0 € et 4740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Chaumette

CENTURY 21 Agence Chaumette

CENTURY 21 Agence Chaumette

39 Grande rue

77630 BARBIZON

01 60 66 40 24
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,8/10

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