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Maison à vendre 7 pièces - 158 m2 BOISSISE LA BERTRAND - 77

Ref : 1817

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 158 m2 - Boissise La Bertrand - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de 7 pièces et 158 m² à Boissise-la-Bertrand (77350), au prix de 415 000 € (2 626,58 €/m²).

La maison offre 4 chambres et se répartit sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : un séjour de 46 m² avec poutres en chêne et cheminée en pierre de Souppes, trois chambres, une salle de bains avec douche, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC, une mezzanine et une pièce pouvant être aménagée en bibliothèque, bureau ou salle de jeux.

Le sous-sol total comprend un garage, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Une terrasse est également présente. Le jardin, clos et arboré, d'environ 1 700 m², est associé au bien.

Le chauffage est assuré par un système central à pompe à chaleur (rénovation datée de 2000).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (85 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 1 270 € et 1 780 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 592 €.

Description

BOISSISE-LA-BERTRAND VILLAGE DE BORDS DE SEINE - MAISON DE CARACTÈRE

Dans un environnement calme et préservé, au cœur de la commune de Boissise-la-Bertrand, village apprécié pour son cadre de vie et ses promenades en bord de Seine, découvrez cette belle maison traditionnelle pleine de charme.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour cathédrale de 46 m² chaleureux et lumineux, agrémenté de poutres en chêne et d'une magnifique cheminée en pierre de Souppes, qui confère à l'ensemble une véritable personnalité.

La maison offre une agréable vie de plain-pied avec trois chambres en rez-de-chaussée et une salle de bains avec douche, cuisine aménagée et équipée.
À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, une mezzanine ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bibliothèque, bureau ou salle de jeux, selon vos envies.

De nombreux rangements viennent compléter les espaces de vie.

Le sous-sol total constitue un véritable atout et propose un garage, un atelier,une buanderie ainsi que un pièce de rangement, offrant de nombreuses possibilités pour une famille.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central par pompe à chaleur.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 1 700 m², véritable écrin de verdure où règnent calme et intimité. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se ressourcer.

Une maison familiale avec beaucoup de cachet, de beaux volumes et un environnement privilégié, à quelques minutes en voiture des écoles, des commerces et de la gare du Mée-sur-Seine.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme d'une maison de caractère, la tranquillité d'un village en bord de Seine et la proximité des commodités et des transports.

Vue globale

  • Surface totale : 251,6 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 1 774 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,2 m2)
    • Séjour (45,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Placards (1,9 m2)
    • Salle de bains (7,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (21,7 m2)
    • Mezzanine (4,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Sous-sol (77,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Eclairage extérieur
  • Portail automatique
  • Stationnement en sous-sol
  • Stationnement extérieur
  • Terrasse
  • Pompe à chaleur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Travaux récents : Pompe à chaleur Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 2592 €

À proximité

  • Bords de Seine : 300 M
  • Ecole : 700 M
  • Autoroute : 3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)853kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domaine du Parc

CENTURY 21 Domaine du Parc

CENTURY 21 Domaine du Parc

29 B avenue Albert Beaufils

77310 ST FARGEAU PONTHIERRY

01 60 68 01 90
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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